Servicio Lowcost para vender tu casa

Ha llegado la revolución al sector inmobiliario, (vender low cost)y nosotros nos adaptamos a vuestras necesidades. En Habitia2 queremos que la venta de tu vivienda sea una experiencia con la que puedas disfrutar, venderla en menos de 90 días, a precio de mercado y ahorrándote 15.000€ 

Nosotros te lo vendemos por 595€ más iva!

Tenemos todos los servicios de una inmobiliaria convencional y muchos más tecnológicos para vender en tiempo record y sin molestias:

1. Somos equipo de personas con gran experiencia que te ayudara en todas las etapas de la venta
2. Te enviamos un fotógrafo profesional, tus fotos serán una de las claves para la venta de tu casa, dar buena imagen obtiene mejores resultados.
3. Nosotros escribimos la descripción y publicamos tu anuncio en los portales líderes como idealista, fotocasa, pisos.com
4. Hacemos un estudio personalizado, los compradores pueden conseguir hasta el 100% de financiación incluso en situaciones difíciles.
5. Tu experto inmobiliario te da soporte hasta la firma del contrato de compra-venta asegurando que se realizan todos los trámites requeridos
6. Valoración gratuita. Puedes solicitar una valoración de tu inmueble. Nosotros realizamos un análisis del inmueble y te ofrecemos un asesoramiento personalizado. Nuestra experiencia inmobiliaria servirá para optimizar la venta de tu inmueble mediante la gestión inmobiliaria integral que nos caracteriza.

 VENDE POR 595€ MÁS IVA

Ven a vernos en Inmobiliaria Habita2 en Plaza Cervantes nº en Alcalá de Henares.

Llámanos al 91 182 70 78

La vuelta al colegio y la cuesta de septiembre

Todos conocemos la temida cuesta de enero pero también hay otro momento del año difícil para nuestros bolsillos: la cuesta de septiembre. ¿Como se puede ahorrar en Septiembre? La vuelta al cole, el regreso de las vacaciones y los gastos que éstas nos hayan supuesto hacen de este mes uno de los más duros del año en cuanto a la economía se refiere. Por eso queremos darte algunas ideas para hacértelo más fácil tras las vacaciones.

Elaborar un presupuesto
Lo más importe es que elabores un presupuesto mensual previo. Se trata de que contabilices el dinero que ingresas y descuentes los pagos fijos. Tienes que prever los gastos probables y las previsiones de gastos no mensuales. De esta forma sabrás con cuánto dinero cuentas para realizar tus compras.

La vuelta al cole
Si tienes hijos en edad escolar, pide los libros a tus familiares o amigos. Seguro que también puedes aprovechar el material de otros años que aún esté en buenas condiciones.

Compara precios
A veces por comodidad o costumbre compramos los productos siempre en los mismos establecimientos. No está de más visitar otros para comprobar si realmente estamos pagando lo que vale el producto.

Alimentación low cost.
Decántate por productos más baratos. En lugar de comprar ternera o pescado un par de días a la semana, por ejemplo, este mes consume proteínas más baratas, como las procedentes de los huevos o de carnes como el pollo o el pavo. Haz lo mismo con las verduras y frutas, consumiendo las que sean de temporada. Existen muchas formas de comer sano y barato día a día.

No cojas el coche
Si puedes ir caminando o en bicicleta deja el coche aparcado en casa. No sólo será beneficioso para tu bolsillo, también para tu salud.

La factura del teléfono
Revisa tus tarifas y anula complementos innecesarios. Compara diferentes operadoras y elige la que se adapte realmente a tus necesidades.

Hasta finales de octubre, cuando se cambia el horario en España, la luz sigue siendo bastante abundante durante todo el día y no es necesario encender la calefacción ni el aire acondicionado. Aprovecha la situación para ahorrar en tu factura eléctrica.

Cupones descuento
Aprovecha las promociones y descuentosa la hora de hacer la compra para poder ahorrar en septiembre.

Organiza cenas en casa.
En lugar de quedar a tomar algo o cenar, ¿por qué no organizas todo en tu casa o en la de algún amigo? Al menos hasta que pase el mes, prueba a dejar de lado las salidas y verás como tu bolsillo lo nota

Si quieres ahorrar del todo comprando una casa o alquilando al mejor precio, ven a vernos!

Somos la inmobiliaria de low cost con servicios de lujo al alcance de todos.

Estamos en Plaza Cervantes nº 6 en Alcalá de Henares….Inmobiliaria Habita2

Ferias de Alcalá de Henares 2018

Las Ferias y Fiestas de Alcalá de Henares 2018 transcurrirán “por San Bartolomé”, como reza la tradición si bien este año las fechas exactas son del sábado 25 de agosto al domingo 2 de septiembre de 2018.

Las actividades principales comienzan con el pregón de ferias, que este año lo protagonizan la Peñas de Alcalá el 25 de Agosto a las 22 horas en la Plaza Cervantes.

Las fiestas de Alcalá de Henares transcurren entre dos zonas principales:

Recinto ferial junto al rio:

En el Recinto Ferial es donde se instalarán un año más las atracciones, hostelería, casetas de asociaciones festivas “peñas”, Casas Regionales y partidos políticos, abierto todos los días de ferias con el siguiente horario:

• Viernes 24 de agosto de 19:00 a 01:00 horas
• De domingo a miércoles de 19:00 a 03:30 horas
• Jueves, viernes y sábado de 19:00 a 05:00 horas
• Domingo 2 de septiembre 19:00 a 01:00 horas

Plaza Cervantes y centro histórico:

Los niños y las niñas podrán disfrutar de muchas actividades de forma GRATUITA. Por las mañanas, la Plaza de Palacio se llenará de teatro, títeres y cuentacuentos con “La plaza de los cuentos”. Habrá un gran parque infantil con hinchables en la Plaza Cervantes durante todos los días, y fiesta de la espuma a la hora del vermú (ver programa día a día).

Las actividades destacables en Fiestas son:

Actividades para Mayores:

Todos los días, de domingo a viernes, habrá baile para los mayores en el Kiosco de la Música de la Plaza de Cervantes, a las 9 de la noche.

Turismo único:

Casa de Hippolytus y Torre de Santa María) permanecerán abiertos para que puedan ser visitados de manera gratuita.

• Complutum, en horario de 10.00 a 14.00 y de 17.00 a 20.00 H
• Casa de Hippolytus, en horario de 10.00 a 14.00 y de 17.00 a 20.00 H
• La Torre de Santa María, en horario de 11.00 a 14.00 y de 18.00 a 20.00

Exposiciones:

Las Ferias serán también un buen momento para visitar exposiciones como la de la Comparsa de Gigantes y Cabezudos y “Los Doblones 1994-2018, nuestra historia”, en la Casa de la Entrevista, o “Checoslovaquia (1968-1991)”, “Sensaciones”, “Ilustrar al mirar” en Santa María la Rica, y “Alcalá de Henares, 20 años Patrimonio de la Humanidad” en la Capilla del Oidor.

Concursos Gratis:

Gran Torneo Multitudinario de Mus: el martes 28 de agosto, y el miércoles 29 la final. Pueden jugar hasta 256 parejas y, por tercer año consecutivo se organiza con la Asociación Española de Mus. Los ganadores tendrán Plaza Máster en el IX Campeonato Nacional de Mus, que se celebrará en Córdoba los días 30 de noviembre y 1 y 2 de diciembre. 2º, 3º y 4º puesto: Plaza Pre máster de la Comunidad de Madrid.

Visita de Atardecer en la muralla de Alcalá de Henares

El ayuntamiento de Alcalá de Henares ha programado hasta el próximo 26 de agosto,  una visita muy especial para hacer en verano: Murallas y Antiquarium del Palacio Arzobispal en horario nocturno.

Murallas:

Alcalá de Henares tuvo dos recintos amurallados diferentes, construidos entre el siglo XIII y el XV. En la actualidad quedan 700 metros del primer recinto de la ciudad, con 16 torres, el Arco de San Bernardo y la Puerta de Madrid.³

Sus 22 torres originales eran de planta rectangular, excepto dos situadas en la calle Andrés Saborit: la torre albarrana (la número 7) que es pentagonal y exenta; y la torre número 8, que es de planta semicircular. En el interior del recinto amurallado se encuentra la “Huerta del Obispo”, lugar de culto y recreo de la antigua corte arzobispal.

En los muros de la zona norte, muy cerca de la Puerta de Burgos, se conservan paramentos mudéjares del siglo XIII. En su mayoría, la muralla corresponde al lienzo realizado durante el arzobispado de Pedro Tenorio, a finales del siglo XIV; su construcción se realiza a partir de muros levantados sobre un cimiento de sillares de piedra, que alternan el ladrillo macizo con cajones de mampostería encintados, ocultados bajo un enlucido de cal y arena. Durante el siglo XX sufrieron importantes reformas.¹⁴​

Hay un pequeño foso, con muros de piedra, escavado entre los torreones número dos y tres.

Durante el arzobispado de Bernardo de Sandoval y Rojas (1599-1618), la construcción del Convento Cisterciense de San Bernardo hace que la Puerta de Burgos quede dentro de la huerta de dicha fundación, abriéndose un nuevo paso a pocos metros, por el Arco de San Bernardo, que todavía se mantiene

Es una visita guiada en horario nocturno a la antigua muralla medieval y al  Antiquarium del Palacio Arzobispal, una exclusiva actividad para conocer Alcalá a la luz de la luna.

Antiquarium:

El Antiquarium es un museo que alberga una estupenda colección de fragmentos de la construcción interior del Palacio Arzobispal, restos importantes de las partes que perdió en el incendio de 1939. Está ubicado en la torre XIV del recinto amurallado, que fue vuelta a su condición original tras una cuidadosa restauración.

La poterna de la torre

La poterna o portillo es la puerta, no muy grande, practicada en la misma torre y que servía para dar acceso a la población de la ciudad al llamado albácar, el gran espacio -alrededor de 50.000 metros cuadrados, situado junto al Palacio Arzobispal entre la muralla donde se encuentra la torre número catorce y la muralla que cerraba la ciudad frente a los posibles atacantes.

No hay que olvidar que la muralla defensiva fue muy efectiva durante mucho tiempo frente a los árabes que subían desde Toledo o en las batallas que el arzobispo Carrillo mantuvo en el siglo XV contra la reina Católica, Isabel I de Castilla, y su esposo Fernando de Aragón. El albácar servía en caso de un ataque para resguardar a los vecinos con mayor seguridad.

La torre XIV, construida en el siglo XIV por el arzobispo Pedro Tenorio, al que también se debe el famoso torreón que puedes ver en una esquina del Palacio Arzobispal, fue sometida a un completo proceso de rehabilitación que la devolvió a su estado original medieval, junto con el resto de las murallas, desde 2005 a 2010, cuando fue abierta al público, al igual que el Antiquarium.

Los tesoros del Antiquarium

El Antiquarium es un museo al aire libre situado en la parte interna de la muralla a la que se llega tras atravesar la torre XIV, en el que se exponen varios tesoros consistentes en restos de importantes partes del Palacio Arzobispal que fueron destruidas en el incencio que asoló al mismo después de la Guerra Civil.

Ocurrió en agosto de 1939, debido a un accidente,  ya que el edificio todavía se usaba como base de carros de combate y depósito de armas. Se destruyó la mayor parte del palacio, perdiéndose una gran cantidad de documetos pertenecientes al Archivo General del Reino, que tenía su sede en el palacio desde 1858, de forma que los muros derruidos que quedaron en pie se echaron abajo en 1945, y los restos de las joyas arquitectónicas que albergaba el interior se guardaron en diversos almacenes municipales.

La visita comenzará en la Torre XIV del recinto amurallado del antiguo Alcázar. El Antiquarium nos mostrará  los restos del Palacio Arzobispal, recreando las galerías del Ave María, el gran patio de Fonseca y  la famosa escalera de Covarrubias. Se subirá a la muralla medieval,  visitando el interior de sus torres.

Lugar: Torreón XIV Calle Cardenal Sandoval y Rojas

Días: Viernes y sábados

Hora: 21 horas

Precio: 3 euros

Residencia de estudiantes en Alcala de Henares

Abre las puertas a partir de septiembre una nueva residencia para estudiantes. El edificio es a estrenar en el centro de Alcalá de Henares.

El edificio se encuentra en la Calle Rico Home, detrás de la catedral de los Santos Niños a un paso de la Plaza Cervantes. Muy próximo a todas las facultades y la Universidad de Alcalá.

La residencia dispone de 15 habitaciones, un salón con patio común y zona de lavandería gratis.

Las habitaciones pueden ser individuales con cama de 90cm, individuales con patio privado, individuales con cama de 135cms o habitaciones dobles compartidas.

Todas disponen de cocina a compartir entre 2 o 3 personas. Los baños a compartir entre 2 o 3 personas con sábanas, edredón, toallas, wifi y servicio de limpieza.

Si quieres conocerlo o necesitas un alojamiento bonito, bien situado y barato en el centro. No dudes en conocerlo!

Las habitaciones individuales son a partir de 380€ gastos incluidos aunque también se puede compartir las habitaciones para que salgan más económicas.

Alcalá de Henares celebra el orgullo LGTBIQ

Del 15 de Junio al 23 de Junio, el orgullo gay vuelve a Alcalá de Henares y se volverá a pintar de los colores del arco iris para celebrar un nuevo Orgullo LGTIBQ.

Se celebra en estos días mesas de debate, conciertos, películas, obras de teatro…

Este año se centra los esfuerzos en el trabajo de la lucha por la igualdad y derechos básicos de los trans.

Para ver toda su programación:

Programa del Orgullo LGTBIQ+ de Alcalá de Henares 2018

Arranca una sucesión de cerca de 60 actividades en las que participan medio centenar de colectivos y asociaciones de la ciudad.

Hay varias asociaciones en Alcalá que ayudan e informan a todas las personas que se encuentran en situaciones desfavorecidas. El más conocido es diversah.

El gran día de la programación es el sábado 23 de junio, cuando tendrá lugar una gran manifestación en favor de la diversidad afectivo-sexual que partirá a las 19 horas de la calle Brihuega (antigua parada de la Continental).

Llegará a la Plaza de Santos Niños a través de la calle Libreros y la calle Mayor. La marcha bailará al son de la Batucada Bloco Virado y al final de la misma se leerá un Memorándum en Santos Niños.

Festival de música “Alcala suena” en Alcala de henares

Arranca el festival de música en Alcala de Henares con su cuarta edición que durará 3 dias….desde el 1 de Junio al 3 de Junio ambos incluidos. Será 3 días intensos de conciertos y actuaciones para todos los gustos de forma gratuita para todos.

Sonarán 80 bandas en 6 escenarios por toda la cuidad de Alcalá y se podrá escuchar todo tipo de música, no hay excusas por edad, estilo o precio porque todos son gratis!

Los seis escenarios disponibles se encuentran el Calle Mayor, Plaza Cervantes, Plaza Los Irlandeses, Plaza Los Santos Niños, Plaza de Palacio, Plaza San Diego y Puerta Madrid.

Durante el mes de abril se realizó un concurso para poder participar en el festival de música y así darse a conocer bandas desconocidas pero con mucho nivel. Ya sabemos que es difícil llegar al élite y el Ayuntamiento de Alcalá ha querido apostar por ellos. Hubo un público que podía ir votando a los grupos para intentar hacerlo lo más imparcial posible.

Los estilos son de todo lo que te puedes imaginar….rock, soul, jazz, metal, funk, fusión y mucho más. No dudes en venir a ver la cuidad lleno de gente y música.

Puedes ver todos los conciertos aquí:

https://alcalasuena.es/

Cada escenario tiene una barra para que también puedas tomarte algo al aire libre y no perderte ni un solo concierto aunque también estará bien aprovechar los bares de tapas tan famosas en Alcalá. Puedes encontrar los bares en las zonas próximas a los escenarios pero aquí os dejamos algunos: indalo tapas, el rusty, el tapón, la española….

Flamenco en Alcala de Henares

2º Compás Flamenco en Alcala de Henares

Clases de flamenco

Este fin de semana se celebra el 2º compás flamenco en Alcala de Henares organizado por Pilar Barbancho. Será un fin de semana lleno de actuaciones, masterclass por bailaores reconocidos a nivel mundial y conferencias en la Universidad de Alcala de Henares.

Comienza el Sábado 26 de Mayo en la Aula de Danza de la Universidad de Alcalá de Henares:

• 10 a 14 horas masterclass de la bailaora “La Truco“.

Las clases son de 90 minutos y hay 3 niveles para que te puedas adaptar a tus conocimientos. Se enseñará los palos del flamenco más importantes para el disfrute de todos.

• 10 a 14 horas masterclass de profesores titulados de la escuela EFA Daniel Doña

Las clases tienen diferentes horario según niveles y edades.

Las clases serán de 90 minutos y se hará diferentes coreografías de Danza Española.

Actuaciones

También habrá actuaciones de diferentes escuelas de Madrid el Sábado 26 de Mayo y Domingo 27 de Mayo:

Las actuaciones empiezan con un flashmob para todas las edades y asistentes  y luego habrá actuaciones de diferentes escuelas…

Sábado 26 de Mayo:

Hora de comienzo: 19 horas

Escuela Pilar Barbancho (infantil), Escuela Pepe Vento, Taller Danza Alcalá, Instituto Flamenco “La truco”, Escuela Artes Teatrales A-Escena, Escuela Pilar Barbancho y Sonia Andrade.

Domingo 27 de Mayo:

Hora de comienzo: 18.30 horas

Coro Hermandad del Rocio de Alcalá, Centro de Danza María Larios, Torbellinos de Colores, Arte y Compás, Escuela Danza Pilar Barbancho, Escuela Artes Teatrales A-Escena.

Al finalizar las actuaciones, habrá la entrega de diplomas por asistencia a las clases.

Ven a disfrutarlo!

Para más información:

Escuela Danza Pilar Barbancho

Camino Viejo de Esgaravita 7

Alcalá de Henares

91 881 23 67

Pisos compartidos para estudiantes en Alcalá de Henares

Termina el curso pero comienza una nueva aventura para algunos jóvenes estudiantes. Ahora toca encontrar un piso compartido en Alcalá para estudiar en una de las mejores Universidades de España. Las residencias de estudiantes están muy bien pero suelen ser caras y además son más incómodas porque te limitan muchas cosas en tu día a día.

A nuestras oficina en Plaza Cervantes nº 6 en Alcalá de Henares llegan muchos estudiantes y padres en busca del piso ideal para alquilar el curso escolar pero llegan con muchas dudas:

¿Como busco una vivienda?

¿Cuando es el mejor mes para hacerlo?

¿Qué me van a pedir para alquilarlo?

¿Necesito buscarme compañeros o me lo facilitan ellos?

¿Para cuanto tiempo lo tengo que alquilar?

Aquí van las respuestas:

La forma de buscar vivienda más empleada es a través de los portales aunque la tarea no es fácil. Normalmente te encontrarás con viviendas que cuando llamas ya están alquiladas, que no quieren alquileres por temporadas o simplemente no quieren estudiantes por miedo a las fiestas.

Nosotros te aconsejamos que os vayáis a una agencia inmobiliaria ya que conocen las viviendas disponibles y que propietarios no ponen pegas a lo anterior porque pisos compartidos en Alcalá de Henares es nuestra especialidad.

El mejor mes para hacer la búsqueda es a partir de Junio, las viviendas aptas para estudiantes se desalojan cuando terminan las clases y se encuentran disponibles para el siguiente curso a partir del 1 de Julio. Eso deja algo de tiempo a los propietarios para limpiar y pintar la vivienda si fuera necesario.

Las viviendas se alquilan por completo, es decir, en todo su conjunto y el contrato debe ir a nombre de las personas que viven en ellas. Subarrendar la vivienda una vez firmado es una práctica ilegal y puede hacer que el propietario rescinda el contrato.

Si no conoces a alguien, tendrás que mirarte una habitación compartida en una casa.

Los contrato se hacen normalmente por un periodo de 1 año (es lo legal), aunque se puede llegar al acuerdo con el propietario para que sea menos tiempo. Eso si, si el propietario no quiere, está en su derecho y en ese caso, sólo puede quitarte la parte proporcional de la fianza, nunca la fianza en total. Esto también es lo estipulado por ley.

Nosotros tenemos viviendas aptas para estudiantes que vienen juntos o habitaciones en pisos preparados para estudiantes en el centro de Alcalá de Henares.

Ven a visitarnos!

Comprar vivienda para alquiler turístico en Madrid

En Madrid ha sufrido una subida enorme de pequeños pisos en el centro y en ciudades muy visitados como Alcalá de Henares y Aranjuez. Esto es debido al negocio que se está generando por comprar para alquiler turístico. Los pisos más económicos y muy rentables han subido sus precios considerablemente, sin embargo, las viviendas más caras y en zonas residenciales han mantenido su precio.

Esto ha creado confusión entre los vendedores que de repente han visto en la tele noticias diciendo que las ventas se habían disparado cuando en realidad no es así. Comprar para alquiler turístico puede no ser tan rentable con los cambios en la nueva normativa.

Normativa

La Comunidad de Madrid quiere crear una normativa sobre el alquiler vacacional que modifique la ya existente, que se constituyó en 2014.

Quieren regularizar el sector para la creación de empleos y impuestos. Una de las obligaciones de los propietarios, será registrar las viviendas con fin turístico para evitar competencia desleal con el sector hotelero.

La alcaldesa del Ayuntamiento de Madrid,  quiere atajar el problema que empiezan a suponer para la ciudad los pisos turísticos. Por ello, dentro de sus competencias, va a regular el negocio dividiendo los pisos que se dediquen a esta finalidad en dos categorías. Aquellas viviendas de particulares que se alquilen menos de tres meses al año tendrán calificación de uso residencial y no necesitarán ninguna licencia ni ningún requisito especial para alquilarse. En cambio, si el plazo en el que se alquila el piso supera los 90 días al año.

Entonces se califica como “alojamiento profesional” y el propietario necesitará una licencia urbanística hotelera.

Desde el área de Urbanismo indican que “en primer lugar se clarificará de qué manera se integran las dos modalidades de alojamiento turístico (Apartamentos turísticos y Vivienda de uso turístico). Están establecidas en el decreto 79/2014 de 10 de julio de la Comunidad de Madrid en las Normas Urbanísticas del Plan General”. Los planteamientos urbanísticos que se propondrán para esta clarificación se basarán en el tiempo destinado al uso turístico de las viviendas particulares.

Con todo, el director general de Turismo madrileño insiste en que el alquiler vacacional todavía es un sector en construcción que ni siquiera cuenta con un marco normativo en Europa. Por ello, se compromete a ser prudente y a buscar mecanismos de colaboración con el sector privado.