Chalet de 150 m² de superficie y 100 m² de parcela, en la que podrás disfrutar de tiempo al aire libre,

Este chalet tiene tres plantas de altura y se distribuye en amplio y luminoso salón de 30m, cocina amueblada y espacio para comer, totalmente independiente del resto de estancias y equipada con electrodomésticos, tres dormitorios y un cuarto de baño completo.

El inmueble es todo exterior y cuenta con jardín privado en el que aprovecharás el buen tiempo.

Este chalet está situado en una vía de fácil acceso, cuenta con un sótano con espacio para almacenar además de 1 plaza de garaje para que puedas aparcar con mayor comodidad.

La vivienda se vende sin amueblar y en perfecto estado, lista para entrar a vivir. En cuanto a las calidades, este chalet cuenta con calefacción de gas natural, carpintería exterior de aluminio y suelos de marmol y parquet, muy resistente y fácil de limpiar.

Esta casa está situada en una zona bien comunicada, muy cerca de la parada de autobús. Para mayor comodidad, la vivienda se encuentra muy cerca de un centro médico, un colegio, supermercados y todos los servicios necesarios.

A pesar de que no es obligatorio, es conveniente cancelarla en el Registro de la Propiedad. En Keller Williams Habita2, te explicamos como hacerlo.

Cuando finalizamos de pagar la hipoteca, la casa es, por fin, nuestra, por lo que ya no tenemos que pagar más cuotas al banco. Aún con ello, la mayoría de las personas creen que cuando se deja de pagar la hipoteca, esta desaparece automáticamente. 

Para que el inmueble aparezca ‘libre de cargas’ es fundamental cancelar la hipoteca. No es obligatorio, pero sí es muy recomendable. Si ya has terminado de pagar tu hipoteca, o si estás a punto de hacerlo, te contamos qué alternativas hay y los pasos que debes de dar para realizarlo.

¿Qué pasa cuando terminas de pagar la hipoteca?

Lo primero que vamos a notar cuando terminamos de pagar la hipoteca es que ya no tenemos que pagar la cuota mensual que nos cobra el banco. Aun contando con ello, no significa que la hipoteca desaparezca por sí sola.

En realidad, la información relativa a la hipoteca seguirá siendo guardada tanto por el banco como por el Registro de la Propiedad.

¿Cómo te puede afectar esto? Aunque la deuda contraída con el banco haya sido saldada por completo, en los registros el inmueble aparecerá todavía como hipotecado. Es decir, va a aparecer como que tiene una hipoteca, es decir, no aparecerá como “libre de cargas”.

Esta situación se mantiene durante los siguientes 20 años a que se haya finalizado el pago de la hipoteca. Pasado ese tiempo, se puede presentar una instancia privada en el Registro de la Propiedad, solicitando previamente la cancelación por caducidad.

No obstante, si cuando terminas de pagar la hipoteca quieres vender la vivienda, también puedes cancelar la hipoteca. De este modo, la casa figura libre de cargas y se podrán llevar a cabo estas operaciones con más facilidad.

¿Necesito cancelar obligatoriamente la hipoteca?

No, en ningún caso. Una vez que se termina de pagar la hipoteca no es obligatorio cancelar la hipoteca, aunque sí es muy recomendable. Al cancelar la hipoteca se confirma que, además de haber saldado la deuda que se tenía con el banco, la hipoteca ha desaparecido por completo. Por lo que el inmueble está completamente libre de cualquier carga.

Sin embargo, si queremos realizar algunas operaciones con la vivienda, necesitaremos que la hipoteca sí que haya sido cancelada. Por ello, salvo que tengamos completamente claro que no vamos a realizar ninguna de estas operaciones en los próximos 20 años, lo más recomendable es acudir al banco para cancelar la hipoteca una vez que se haya completado el pago de todas las cuotas.

¿Cómo se cancela la hipoteca en el Registro de la Propiedad?

Existen dos formas de cancelar la hipoteca en el Registro de la Propiedad.

Hacerlo a través del banco: La forma más habitual de cancelar una hipoteca una vez que se ha saldado la deuda con el banco es acudir a la propia entidad bancaria y solicitarlo de manera formal. 

Así pues, el banco solicitará a su gestora que lleve a cabo los trámites correspondientes (para lo que suele solicitarse una provisión de fondos que suele rondar los 1.000 euros). Se trata de un proceso un tanto largo y que requiere de varios pasos, por lo que es posible dilatarse durante varias semanas.

No obstante, pasado ese tiempo, el banco nos entregará la escritura de cancelación del préstamo y una nota simple del Registro de la Propiedad en la que se indica que el inmueble en cuestión está completamente libre de cargas.

Hacerlo uno mismo: Sin embargo, hay que tener en cuenta que, aunque lo más habitual es que se solicite al banco que lleve a cabo este proceso, la cancelación de la hipoteca en el Registro de la Propiedad es una operación que puede llevar a cabo cualquier particular. Se trata de un proceso lento y que puede resultar algo tedioso, pero también de una opción mucho más económica que si solicitamos a nuestra entidad bancaria que se ocupe de la tramitación. 

¿Cómo cancelo yo mismo la hipoteca en el Registro de la Propiedad?

Para cancelar uno mismo la hipoteca en el Registro de la Propiedad se deben seguir los siguientes pasos:

1. Solicitar un certificado de deuda cero

Este se obtiene en el banco que nos concedió la hipoteca, y consiste en un documento que certifica que la hipoteca está completamente pagada y que no existen deudas con el banco en relación a la hipoteca en cuestión.

2. Solicitar una escritura pública de cancelación de la hipoteca

Para solicitar la escritura pública de cancelación necesitaremos acudir a un notario público. La notaría se encarga de avisar a un apoderado del banco que nos concedió la hipoteca, y que deberá estar presente en la firma de la escritura de cancelación. El coste de este trámite varía en función del valor de la hipoteca, aunque suele situarse de media entre los 200 y los 300 euros..

3. Cumplimentar el modelo 600

El siguiente paso para la cancelación de la hipoteca será cumplimentar el modelo 600. Es decir, un formulario que debemos rellenar en una de oficina de la Agencia Tributaria de la comunidad autónoma correspondiente. Esta operación se debe a que la escritura pública de cancelación de la hipoteca es un acto que está sujeto al Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (IAJD). No obstante, aunque esté sujeto al IAJD, no hay que pagar por él, ya que está exento.

Hay que recordar que, aunque esta operación se puede realizar de forma presencial en una oficina de la Agencia Tributaria, si contamos con el certificado digital vigente también podremos hacerlo de forma telemática.

4. Acudir al Registro de la Propiedad

Finalmente, debemos acudir al Registro de la Propiedad (del código postal correspondiente al inmueble de la hipoteca) y entregar toda la documentación. Una vez que haya sido revisada, nos avisan cuando la cancelación de la hipoteca esté completada. A continuación, debemos solicitar una nota simple para verificar que, efectivamente, el inmueble en cuestión figura como libre de cargas.

El color en la decoración de nuestra vivienda en Alcalá de Henares tiene un papel fundamental. Todos los colores tienen su significado y transmiten diversas sensaciones.

La cromoterapia o ‘color terapia’, también llamada terapia del color sostiene que la luz del color o los entornos que tienen determinados colores son útiles para el tratamiento de enfermedades o mejorar la salud y apuesta por emplear la gama cromática en los hogares como elemento curativo, estimulante o antidepresivo.

El color que elijamos y el sitio donde lo utilicemos, puede ofrecer diferentes efectos influyendo a nivel emocional y físico.

Te gustan las estancias con un toque de color, pero no terminas de decidirte por un tono u otro…
Veamos a continuación algunas consideraciones.

LAS DIMENSIONES IMPORTAN

El tamaño de la habitación si importa, si es pequeña, lo mejor será elegir colores no demasiado intensos. Y mejor fríos que cálidos. Si vamos a pintar solo parte de la misma, la pared que tenga las ventanas es la ideal para dejar que la luz incida en las blancas.

ORIENTACIÓN DE LA HABITACIÓN

La orientación incide en la luz que recibirá la habitación, al norte, recibirá poca luz natural, lo ideal es pintar esa pared con colores cálidos y pálidos. Si está orientada al sur, recibirá mucha luz por lo que podrás optar por colores más fríos.

CANTIDAD DE LUZ

Es fundamental para elegir el color. Si la luz es directa durante muchas horas al día, podrás elegir colores más oscuros, pero si por el contrario solo entra claridad, es mejor utilizar tonos más tenues.

ILUMINACIÓN ARTIFICIAL

La luz artificial, también se utilizará durante bastantes horas al día según la época del año, hay que tener presente que los LEDS fríos reducen la viveza de los colores; los LEDS cálidos acentúan esa calidez y los halógenos aportan una luz blanca que realza los colores.

TU DECORACIÓN

A cada estilo decorativo le corresponde un tono de color, el nórdico o contemporáneo, le viene bien los tonos fríos y neutros (azules o grises). Por el contrario, si eres más clásico, los colores neutros o cálidos. Si tu estilo es vintage, los intensos como verdes mentas, rosas, ocres.

TIPO DE PINTURA Y ACABADO

La pintura plástica al agua es la más utilizada. La pintura ecológica tiene un acabado de pintura a la tiza. Simplemente, elige una pintura monocapa. Y para estancias con humedad pinturas antifungicidas. Además, el acabado brillante es aconsejable para paredes perfectamente lisas, pero para paredes con defectos o acabados no lisos es mejor mate, así los disimularás.

CADA HABITACIÓN, UN COLOR

Tenemos la opción de pintar cada habitación de un color, no es lo mismo pintar un estudio que un dormitorio. Para algunas podemos elegir tonos estimulantes (verde intenso o mostaza) y para otras, más relajantes (azul, gris o verde suave).

HACER MUESTRAS

Haz varias muestras y míralas a diferentes horas del día y distinta luz, para estar seguro del tono que vas a utilizar. El espacio parecerá más amplio si unificas, con el mismo color, puertas, molduras, rodapiés, frentes de armarios… incluso marcos de cuadros.
Elijas lo que elijas, combinando blanco y color conseguirás atraer las miradas y subir el nivel decorativo de la estancia

SIGNIFICADO DE LOS COLORES

● Blanco

La cocina y el baño son dos estancias en las que debe primar la sensación de limpieza. Por lo que es habitual utilizar este color o tonalidades de azul. Se puede combinar con detalles de color en electrodomésticos, telas o azulejos.

● Rojo

El tono cromático con más poder para llamar la atención, nunca deja indiferente. Proporciona gran energía y entusiasmo. Da una sensación de gran calidez y crea espacios muy acogedores. Debemos tener en cuenta que puede ocasionar excitación, toda una habitación de rojo puede llevar a que te sientas alterado e irritable, por lo que tienes que utilizarlo con moderación.

En su tono oscuro, facilita la expresión de las emociones, es pasional, incita a cuidar el cuerpo.

● Amarillo

Un color muy utilizado en la decoración por su apariencia alegre y sus cualidades para estimular la actividad mental. En su tonalidad fuerte, es perfecto para un salón, pero para zonas más tranquilas usaremos sus tonos suaves. Incrementa la concentración, te sentirás más ágil y motiva a mantener largas charlas y a tener mayor claridad mental.

● Verde

En tono pastel, otorga una estancia cálida y agradable, mientras en tono más fluorescente nos dará un lugar perturbador y desorientador. Aporta energía de vibración. En su tono oscuro, está relacionado con la sanación, promueve un estado de salud óptimo, jovial y proporciona bienestar general y equilibrio.

● Negro

Color de elegancia, para lugares de corte minimalista, contrasta con colores brillantes. A la hora de utilizarlo en la decoración, hay que tener en cuenta que este color no refleja la luz, por lo que acerca los planos y se reducen considerablemente los espacios.

● Naranja

No es fácil usarlo en decoración, es muy llamativo, da muchísima calidez y alegría a un hogar. Combinado con el blanco, se debe usar en estancias amplias, porque el efecto óptico es a reducir los espacios. Este tono despierta el apetito, por lo que debemos tenerlo en cuenta al utilizarlo en cocinas. Se asocia con la creatividad, es alegre y jovial, y un buen aliado para pintar la casa si quieres que te aporte energía y vitalidad.

● Rosa

Última moda en tendencias decorativas. Emocionalmente, evoca relajación, enamoramiento y sensibilidad, está asociado con el corazón, con el amor tierno y suave. Dependiendo cambia la estética, (fucsia con la estética pop y rosa carmín con la de corte ‘vintage’). Es perfecto para pintar cualquier ambiente en el que desees sentirte como entre algodones.

● Azul

El tono claro inspira tranquilidad, es el color de la armonía, de la quietud, y favorece un ambiente tranquilo libre de problemas y obstáculos.
El tono oscuro crea un ambiente sobrio, es perfecto para un ambiente para concentrarse para concentrarse.