¿Son importantes los colores en la decoración de una vivienda en Alcalá de Henares?
El color en la decoración de nuestra vivienda en Alcalá de Henares tiene un papel fundamental. Todos los colores tienen su significado y transmiten diversas sensaciones.
La cromoterapia o ‘color terapia’, también llamada terapia del color sostiene que la luz del color o los entornos que tienen determinados colores son útiles para el tratamiento de enfermedades o mejorar la salud y apuesta por emplear la gama cromática en los hogares como elemento curativo, estimulante o antidepresivo.
El color que elijamos y el sitio donde lo utilicemos, puede ofrecer diferentes efectos influyendo a nivel emocional y físico.
Te gustan las estancias con un toque de color, pero no terminas de decidirte por un tono u otro…
Veamos a continuación algunas consideraciones.
LAS DIMENSIONES IMPORTAN
El tamaño de la habitación si importa, si es pequeña, lo mejor será elegir colores no demasiado intensos. Y mejor fríos que cálidos. Si vamos a pintar solo parte de la misma, la pared que tenga las ventanas es la ideal para dejar que la luz incida en las blancas.
ORIENTACIÓN DE LA HABITACIÓN
La orientación incide en la luz que recibirá la habitación, al norte, recibirá poca luz natural, lo ideal es pintar esa pared con colores cálidos y pálidos. Si está orientada al sur, recibirá mucha luz por lo que podrás optar por colores más fríos.
CANTIDAD DE LUZ
Es fundamental para elegir el color. Si la luz es directa durante muchas horas al día, podrás elegir colores más oscuros, pero si por el contrario solo entra claridad, es mejor utilizar tonos más tenues.
ILUMINACIÓN ARTIFICIAL
La luz artificial, también se utilizará durante bastantes horas al día según la época del año, hay que tener presente que los LEDS fríos reducen la viveza de los colores; los LEDS cálidos acentúan esa calidez y los halógenos aportan una luz blanca que realza los colores.
TU DECORACIÓN
A cada estilo decorativo le corresponde un tono de color, el nórdico o contemporáneo, le viene bien los tonos fríos y neutros (azules o grises). Por el contrario, si eres más clásico, los colores neutros o cálidos. Si tu estilo es vintage, los intensos como verdes mentas, rosas, ocres.
TIPO DE PINTURA Y ACABADO
La pintura plástica al agua es la más utilizada. La pintura ecológica tiene un acabado de pintura a la tiza. Simplemente, elige una pintura monocapa. Y para estancias con humedad pinturas antifungicidas. Además, el acabado brillante es aconsejable para paredes perfectamente lisas, pero para paredes con defectos o acabados no lisos es mejor mate, así los disimularás.
CADA HABITACIÓN, UN COLOR
Tenemos la opción de pintar cada habitación de un color, no es lo mismo pintar un estudio que un dormitorio. Para algunas podemos elegir tonos estimulantes (verde intenso o mostaza) y para otras, más relajantes (azul, gris o verde suave).
HACER MUESTRAS
Haz varias muestras y míralas a diferentes horas del día y distinta luz, para estar seguro del tono que vas a utilizar. El espacio parecerá más amplio si unificas, con el mismo color, puertas, molduras, rodapiés, frentes de armarios… incluso marcos de cuadros.
Elijas lo que elijas, combinando blanco y color conseguirás atraer las miradas y subir el nivel decorativo de la estancia
SIGNIFICADO DE LOS COLORES
● Blanco
La cocina y el baño son dos estancias en las que debe primar la sensación de limpieza. Por lo que es habitual utilizar este color o tonalidades de azul. Se puede combinar con detalles de color en electrodomésticos, telas o azulejos.
● Rojo
El tono cromático con más poder para llamar la atención, nunca deja indiferente. Proporciona gran energía y entusiasmo. Da una sensación de gran calidez y crea espacios muy acogedores. Debemos tener en cuenta que puede ocasionar excitación, toda una habitación de rojo puede llevar a que te sientas alterado e irritable, por lo que tienes que utilizarlo con moderación.
En su tono oscuro, facilita la expresión de las emociones, es pasional, incita a cuidar el cuerpo.
● Amarillo
Un color muy utilizado en la decoración por su apariencia alegre y sus cualidades para estimular la actividad mental. En su tonalidad fuerte, es perfecto para un salón, pero para zonas más tranquilas usaremos sus tonos suaves. Incrementa la concentración, te sentirás más ágil y motiva a mantener largas charlas y a tener mayor claridad mental.
● Verde
En tono pastel, otorga una estancia cálida y agradable, mientras en tono más fluorescente nos dará un lugar perturbador y desorientador. Aporta energía de vibración. En su tono oscuro, está relacionado con la sanación, promueve un estado de salud óptimo, jovial y proporciona bienestar general y equilibrio.
● Negro
Color de elegancia, para lugares de corte minimalista, contrasta con colores brillantes. A la hora de utilizarlo en la decoración, hay que tener en cuenta que este color no refleja la luz, por lo que acerca los planos y se reducen considerablemente los espacios.
● Naranja
No es fácil usarlo en decoración, es muy llamativo, da muchísima calidez y alegría a un hogar. Combinado con el blanco, se debe usar en estancias amplias, porque el efecto óptico es a reducir los espacios. Este tono despierta el apetito, por lo que debemos tenerlo en cuenta al utilizarlo en cocinas. Se asocia con la creatividad, es alegre y jovial, y un buen aliado para pintar la casa si quieres que te aporte energía y vitalidad.
● Rosa
Última moda en tendencias decorativas. Emocionalmente, evoca relajación, enamoramiento y sensibilidad, está asociado con el corazón, con el amor tierno y suave. Dependiendo cambia la estética, (fucsia con la estética pop y rosa carmín con la de corte ‘vintage’). Es perfecto para pintar cualquier ambiente en el que desees sentirte como entre algodones.
● Azul
El tono claro inspira tranquilidad, es el color de la armonía, de la quietud, y favorece un ambiente tranquilo libre de problemas y obstáculos.
El tono oscuro crea un ambiente sobrio, es perfecto para un ambiente para concentrarse para concentrarse.
- Publicado en Inmobiliaria
¿Cuál es el mejor momento del año para poner tu casa a la venta en Alcalá de Henares?
¿Hay cierta época del año que es mejor para poner una casa en venta en Alcalá de Henares? La respuesta, en pocas palabras:
¡El mejor momento para poner tu casa en venta es tan pronto como tú decidas!
Si deseas conseguir el mejor precio para tu casa, y asumo que lo quieras, entonces la clave realmente es permitir a ti mismo todo el tiempo que sea posible para venderla. Darte más tiempo significa que más compradores potenciales puedan ver tu casa. Esto debería a su vez dar lugar a más ofertas. También te da tiempo para considerar más opciones si el mercado es lento o el interés inicial es bajo.
Pero ¿cómo influyen las estaciones del año al mercado? Estaciones de venta máximas varían en diferentes zonas del país. En muchas zonas, los meses a finales de la primavera y a principios del otoño son las temporadas altas porque las casas “lucen» mejor en esos meses que en el verano caliente o el invierno frío. Además, a mucha gente le gusta comprar su casa cuando el clima es agradable y antes de que los niños tengan que volver al colegio.
Pero hay que tener en cuenta que aunque hay temporadas altas de venta, también hay más casas en el mercado durante esos meses, lo que significa que tendrás más competencia. Así que, aunque las estaciones influyen en el mercado, no es algo que debe dominar tu decisión del momento de poner tu casa en venta.
¿Deberían otras condiciones del mercado – las tendencias de precios, tasas de interés y la economía en general – influir el momento de poner tu casa en venta? Probablemente no. Incluso si estás bajo ninguna presión para vender, esperar mejores condiciones de mercado no necesariamente aumente tus ganancias potenciales.
¿Cuánto tiempo debes tomar para vender tu casa? El tiempo medio para vender varía de acuerdo con las condiciones del mercado en una región determinada, en una ciudad o incluso en un barrio.
Aparte de eso, el precio, los términos, las condiciones, la ubicación y exposición juegan un papel incluso más importante en tu perfil de tiempo. Pero la venta en cualquier mercado es más fácil si mantienes el tiempo a tu lado.
Un buen asesor profesional te puede indicar cuánto tiempo es lo más adecuado para obtener un mejor rendimiento de sus esfuerzos de marketing. Así asegúrate de poner tu casa en venta cuando todavía tienes un poco de tiempo para esperar y ver lo que pase.
Por cierto no olvides: ¡Una vez que tengas en mente el momento adecuado para ti, tendrás que empezar los preparativos para poner tu casa en el mercado!
- Publicado en Consejos, Inmobiliaria, Vendedor
Vender tu vivienda y “no morir en el intento” en Alcalá de Henares
Tener éxito a la hora de vender una vivienda en Alcalá de Henares no sólo depende de que su precio se ajuste al valor que le otorgue el mercado en función de sus metros cuadrados y ubicación, sino también de la presentación que de ella haga su vendedor.
Si bien hay cosas que por más que se quiera no se pueden cambiar cuando uno se dispone a vender un inmueble, como la orientación a la que está dispuesto con respecto al sol, ni los años que lleva construido, ni el barrio en el que se ubica, sí hay otras muchas variables que se pueden trabajar para que ese mismo inmueble resulte más atractivo a sus posibles compradores.
Variables que hacen más o menos vendible un inmueble según esté mejor o peor presentado, mejor o peor conservado, mejor o peor decorado, mejor o peor iluminado, o más o menos limpio. Aunque el precio sigue importando y mucho, ya no es lo único en lo que se fijan los potenciales compradores.
Compradores suelen tener en cuenta los diez criterios siguientes:
Volumen y espacio: para proceder a la venta de un inmueble es tan importante poner en valor su espacio real (sobre todo si es grande) como quitar todos los muebles que no se antojen necesarios para el día a día y resten volumen al salón, a las habitaciones, a la cocina, al baño y (si la hubiere) a la terraza o balcón.
Limpieza y atmósfera agradable: una de las cosas que más saltan a la vista cuando se procede a enseñar un inmueble es si está limpio o no. Por muy obvio que parezca las casas que se enseñan no siempre están limpias o bien ventiladas. Cuando eso sucede, lo más probable es que la venta se pierda.
Reparar lo que esté estropeado o defectuoso: Da muy mala imagen que una vivienda tenga grifos rotos, persianas en mal estado, enchufes sueltos, grietas en las paredes o techos, azulejos descorchados en cocinas y baños… Es fundamental que lo estropeado o defectuoso sea reparado antes de que un posible comprador lo vea. De lo contrario, la venta puede frustrarse.
Colores claros y temperatura media: ni frío, ni calor. Lo ideal es que los potenciales compradores de una vivienda se sientan a gusto cuando la visitan tanto en lo referente a la temperatura como a los colores. La preferencia de colores es tan subjetiva que lo mejor es que las paredes y los techos tengan colores claros y suaves que no resulten agresivos a ningún ojo humano. Nuestra recomendación pasa por blanco, crema, amarillo claro o gris clarito.
Despersonalizar el hogar: por difícil que resulte apartar las fotos personales, lo mejor es que a la hora de enseñar una vivienda no haya vestigios de las vivencias de los actuales propietarios. Si queremos que el comprador se proyecte tenemos que ofrecerle un espacio lo más neutro posible en cuanto a emociones. De ahí la importancia de quitar elementos que puedan sobrecargar el espacio como cuadros o plantas.
Diversificar los canales de venta: aunque la mayoría de los anuncios de venta de vivienda se hace por Internet, colgar el tradicional letrero de SE VENDE en alguna ventana del inmueble o en el portal de la finca en que se encuentre ayuda a llegar a un mayor número de compradores. Su Agente Inmobiliario hará todas las gestiones de venta necesarias para conseguir la venta de su vivienda.
Anunciarse con fotografías nítidas: para captar el interés de posibles compradores se recomienda un mínimo de 20 fotografías realizadas por un profesional, hechas de día, con la mayor luminosidad posible y con un objetivo gran angular para dar sensación de amplitud de cada una de las piezas de la vivienda. Es importante que además de buenas fotografías, haya un texto que explique las características de la vivienda y haga hincapié en sus puntos fuertes y/o en los de su finca.
El tour virtual. A los compradores, cada les gusta más ver un tour virtual antes de decidirse por hacer la visita. Sabemos que el tiempo es oro, por lo que un visionado previo de la vivienda nos permitirá cerrar visitas solo con aquellas personas a las que realmente les encaja la vivienda, evitando pérdida de tiempo y dinero con los curiosos.
Poner en valor la zona: si bien los compradores miran el precio, el tamaño, la orientación, la altura o los años que lleva construido un inmueble, cada vez son más los que buscan información acerca del barrio en el que se encuentra la vivienda y de sus servicios como colegios, centros de salud, bares, restaurantes, lugares culturales… Si el inmueble que se vende está en una urbanización con garaje, gimnasio, pista de pádel o piscina es importantísimo que esa información figure en el anuncio para atraer a posibles compradores.
Poner el precio: es fundamental que el precio de venta del inmueble esté bien claro. En este capítulo, es muy importante contar con la valoración de un Agente Inmobiliario profesional. Recuerda la importancia de redondear el precio hacia la cifra de menor valor para obtener un mayor impacto en los posibles compradores. No es lo mismo anunciar la venta de un piso por 200.000 euros que por 199.000 euros.
Dar información de gastos asociados a la vivienda: los compradores también quieren tener una ‘foto fija’ de los gastos que la compra de un inmueble les va a suponer una vez hecha la compra. Gastos como los derivados del mantenimiento de los servicios comunes de una comunidad (urbanización o residencia) y del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI). Dar este tipo de información da señal de transparencia por parte del vendedor y genera confianza en el comprador.
El alquiler con opción a compra. Una alternativa interesante en Alcalá de Henares
El alquiler con opción a compra. Una alternativa interesante en Alcalá de Henares
¿En qué consiste? ¿Es viable? Te cuento sus ventajas.
No todo el mundo sabe qué es y cómo se articula el alquiler con opción a compra. Se trata de una modalidad que combina dos tipos de contrato en uno solo, tanto el de compraventa como el de alquiler y, por tanto, se trata de un contrato mixto.
No hay una regulación específica al respecto en la que estén reflejadas las condiciones específicas que debe contener esta tipología de contratos. No obstante, contienen alusiones al Código Civil y a la Ley de Arrendamientos Urbanos.
Fundamentos
Según el Tribunal Supremo, se trata de “un precontrato en el que una parte concede a la otra la facultad exclusiva de decidir sobre la celebración o no del contrato principal de compraventa, que habrá de realizarse en un plazo cierto y en unas determinadas condiciones, pudiendo también ir acompañado del pago de una prima por parte del optante”.
Es un contrato en el que prima la aplicación de la autonomía de la voluntad y libertad de las partes. Siendo, pues, totalmente negociable, debe contener, al menos, los siguientes requisitos o apartados:
- Debe indicarse claramente el importe para la futura compra.
- Tiene que estar recogido el plazo en el que se podrá adquirir la vivienda.
- El inquilino tiene la facultad de decidir si hace la compra en ese plazo, aunque el arrendador no quiera.
- Lo habitual es que se incorpore una prima o pago inicial. Esta cantidad es, precisamente, la que se abona al arrendador por la concesión de la opción a compra. Dicha cantidad se descuenta si la compra llega a producirse y se pierde si finalmente no se produce.
De esta manera, para que tenga validez, es obligatorio que tanto el objeto del contrato como el precio aparezcan reflejados claramente. Por supuesto, la decisión de adquirir la vivienda recae en el inquilino.
Al ser un contrato doble, es conveniente que en él se reflejen claramente todas las condiciones relativas al arrendamiento y a la compra.
Características del contrato
Respecto al alquiler, en el contrato debe constar el plazo durante el cual el optante puede ocupar la vivienda como inquilino, tiempo durante el cual puede ejercer el derecho a compra. También incluirá la renta mensual del arrendamiento, y aspectos como quién se hace cargo de los gastos de comunidad o una posible reforma.
Muy importante, reflejar el porcentaje (fijo o variable por años) de las cuotas de alquiler abonadas hasta el día de la compra que se descontarán del precio final, así como la prima inicial.
Esta prima inicial es totalmente negociable, pero es habitual un importe entre el 10-15% del precio total acordado. Esta prima es muy recomendable para el propietario, pues asegura la intención del inquilino en adquirir la vivienda.
Obviamente, tanto la prima inicial como las cuotas mensuales pagadas por el alquiler, las perderá el inquilino si decide no formalizar la compra.
El inquilino tiene derecho a permanecer arrendado en la vivienda durante los años que dure el contrato de alquiler, sea cual sea el plazo establecido para ejercer el derecho a la compra, ya que este subcontrato está regulado por la LAU. El inquilino puede prorrogar, si así lo consiente el propietario, el contrato de alquiler, pero, en ese caso, la opción a compra caducará por ser dos contratos diferentes.
El propietario tiene la obligación de mantener el contrato y no ceder, alquilar o vender el piso a terceros durante el tiempo que dure este. El inquilino tiene exclusividad en la compra de la vivienda dentro del plazo establecido en el contrato para ejercer su derecho a la opción.
La compra de la vivienda puede darse mucho tiempo antes de que termine el plazo fijado. De hecho, lo habitual es que el arrendatario se decida por la compra antes de los dos años, lo cual es beneficioso para ambas partes: el inquilino no sufre mucho la fluctuación en los precios y el propietario consigue deshacerse de la vivienda.
El precio de la compraventa no puede ser modificado ni por propietario, ni por inquilino. El precio del alquiler, sin embargo, sí que puede variar en función del IPC si el dueño así lo exige. Si el inquilino se retrasa en el pago de la renta más de dos meses perderá la opción a compra y, por lo tanto, la prima aportada.
El contrato puede inscribirse en el registro de la propiedad para que sea exigible a terceros, siempre y cuando ambas partes estén de acuerdo y cumplan con los requisitos básicos (que quede especificado el precio de compra, el de la prima y el plazo para ejercer la opción).
Ventajas e inconvenientes
El alquiler con opción a compra presenta una serie de ventajas y de inconvenientes para cada una de las partes. Las resumimos a continuación:
Propietario
Ventajas | Inconvenientes |
Permite recibir ingresos desde el primer momento sin renunciar a una venta posterior. Tiene beneficios fiscales por alquilar la vivienda. La prima inicial le otorga un buen seguro de impago. Si no se ejerce la opción a compra, se queda con lo abonado (prima + renta mensual). | Le hace perder tiempo si necesita liquidez y el inquilino no ejerce la opción a compra. Mientras tenga validez el contrato, no puede vender a un tercero, aunque le hagan una mejor oferta. Tampoco puede ajustar el precio al alza si el mercado se encuentra en situación ascendente. |
Inquilino
Ventajas | Inconvenientes |
La prima inicial y una parte del alquiler se descuenta del precio final de la vivienda previamente pactado. Tiene asegurada la compra si opta por ello. No es necesario esperar todo el plazo de arrendamiento, puede ejercer su derecho a compra en cualquier momento anterior a expirar el plazo. | Pierde la prima inicial si no ejerce su derecho de opción de compra. Si baja el precio de la vivienda durante el período del contrato, no puede rebajar el importe pactado. La opción de compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, siendo la base imponible el precio pagado por la opción, que tiene un plazo de 30 días desde la firma del documento privado para proceder a su liquidación conforme al tipo aplicable en cada comunidad autónoma. |
¿Es rentable comprar para reformar una casa en Alcalá de Henares?
El mercado inmobiliario ha experimentado una gran cantidad de cambios en los últimos años.
Más allá de la burbuja inmobiliaria las tendencias de venta y alquiler han variado mucho en una gran cantidad de aspectos.
En los últimos años, los pisos han recuperado progresivamente parte de su valor en Alcalá de Henares.
Es por esto por lo que los propietarios poco a poco están queriendo recuperar su posición en el mercado y sacar todo el rendimiento posible a sus viviendas.
Tal es esta tendencia que, cada vez más los propietarios están tomando la decisión de reformar sus pisos para darles un toque más atractivo y aumentar así su valor.
Es por ello por lo que reformar un piso es algo que suele hacerse con la intención de disfrutar de la reforma pero, en este caso, la idea es hacer el producto más apetecible para los posibles compradores.
Por otro lado, los propietarios se interesan cada vez más por las reformas de primera mano, asegurándose de que su piso quede totalmente renovado y suponga un mayor estímulo comercial.
Pero no solo estamos hablando de ventas, puesto que muchos propietarios deciden renovar su piso para alquilarlo posteriormente.
De esta forma, los arrendadores pueden pedir un precio mayor por su piso, dado que no es lo mismo alquilar un piso envejecido que uno con habitaciones reformadas, recién pintado, etc.
Una de las reformas más habituales consiste en remodelar por completo los baños y los aseos.
Estos suelen ser una de las zonas más factibles para realizar una remodelación integral, ya que normalmente tienen la distribución y el aspecto que presentaban en el momento de su construcción.
Así mismo, la cantidad de ideas modernas y de calidad que existen para los baños hacen que podamos marcar realmente la diferencia con la reforma de los mismos.
Se puede optar por un plato de ducha, por una zona escalonada sin plato, por una bañera tradicional o por muchas otras opciones. Lavabos modernos, toalleros, accesorio, existen un sinfín de posibilidades.
Otra buena idea para reformar un piso suele ser la de tirar tabiques en dos habitaciones para así hacer una mucho más grande.
Si lo que se busca es tener un mayor número de habitaciones, se pueden realizar otras reformas como la de remodelar la cocina o aprovechar un hipotético espacio de la terraza para agrandar el salón.
Para llevar a cabo estas reformas, la forma más sencilla es contar con expertos en reformas de pisos integrales que realizarán la obra ofreciendo los mejores resultados.
A día de hoy, el sector de la remodelación de viviendas y de las reformas de casas y pisos integrales se encuentra en su máximo auge.
Nunca antes se habían remodelado tantas casas y, curiosamente, no todas son para puro disfrute personal.
- Publicado en Comprador
¿Cómo cerrar un trato de compraventa de vivienda en Alcalá de Henares y no morir en el intento?
En más de una ocasión nos hemos encontrado con la satisfacción de encontrar la propiedad inmobiliaria que nos interesa en Alcalá de Henares y pasamos a la tarea de cerrar el trato con la mayor de las garantías.
Sin lugar a dudas, lo primero que puede pasar por nuestra cabeza es presentar una propuesta de compra o una reserva por la propiedad seleccionada.
Tanto en el caso de propuesta como en el de reserva por supuesto ambas acciones se tienen que llevar a cabo con un documento por escrito «las palabras se las lleva el viento» y con entrega de un depósito el cual da validez y peso a la intención manifestada en el documento.
IMPORTANTE: Antes de presentar oferta o reservar hay que pedir una nota simple actualizada de la propiedad y asegurarnos de la titularidad y cargas.
En el caso de que la propiedad se esté comercializando por un agente inmobiliario este debe facilitar una nota simple actualizada con no más de 3 meses de antigüedad el cual certifica el estado de cargas, servidumbres y anotaciones que pueda tener la propiedad.
En el caso de que la propiedad la esté vendiendo un particular por su cuenta yo me aseguraría mucho antes de verificar mediante nota simple y DNI de la persona que nos está abriendo la puerta si realmente la propiedad es suya. OJO: «No sería la primera vez que se han llevado a cabo estafas donde personas que tienen llaves de una propiedad se hacen pasar por propietarios, cogen reservas de compra y cuando tienen el dinero desaparecen».
Muchos pueden ser los gastos que estén asociados a una propiedad y con la que nos podemos encontrar sorpresas cuando compramos sin los servicios de un abogado especializado o un agente inmobiliario profesional, gastos de comunidad, IBIs de la propiedad, tasas de basura, facturas de suministros pendientes, derramas de comunidad aprobadas anteriormente, etc…, mucha atención con estos temas.
PROPUESTA DE COMPRA
En dicha Propuesta de Compra debemos detallar por escrito como mínimo:
- Comparecientes.
- Propiedad detallada con datos registrales y catastrales.
- Precio ofertado.
- Plazo para tomar la decisión de la Propuesta de Compra.
- Depósito entregado en la Propuesta de Compra.
- Plazo fijado para la firma del contrato de arras.
- Plazo fijado para elevar a escritura pública desde la firma de arras hasta la firma en notaría.
- Desglose de pagos e impuestos que pertenecen a cada parte.
- Condiciones particulares si las hay para la presente Propuesta de Compra.
- Inventario fotográfico del estado y enseres de la propiedad de la que se presenta la Oferta de Compra.
RESERVA DE COMPRA
En dicha Reserva de Compra debemos detallar por escrito como mínimo:
- Comparecientes.
- Propiedad detallada con datos registrales y catastrales.
- Precio de reserva.
- Plazo para tomar la decisión de la Reserva de Compra.
- Depósito entregado en la Reserva de Compra.
- Plazo fijado para la firma del contrato de arras.
- Plazo fijado para elevar a escritura pública desde la firma de arras hasta la firma en notaría.
- Desglose de pagos e impuestos que pertenecen a cada parte.
- Condiciones particulares si las hay para la presente Reserva de Compra.
- Inventario fotográfico del estado y enseres de la propiedad de la que se presenta la Reserva de Compra.
La única diferencia que tenemos entre Propuesta de Compra y Reserva de Compra es que en la Propuesta presentamos un precio diferente al ofertado por la parte vendedora y en la Reserva aceptamos dicho precio como válido y detallamos el resto de condiciones.
Es importantísimo que busquemos el asesoramiento de un profesional para este tipo de gestiones, ya que estamos hablando de inversiones de gran cuantía monetaria y relevancia como para arriesgar, si no tenemos los conocimientos necesarios podemos tener una gran pérdida y una gran sensación de decepción.
- Publicado en Consejos, Inmobiliaria
Los muebles de bambú de ¡El material del futuro en Alcalá de Henares!
Los materiales naturales y sostenibles están de moda y es el material del futuro entre las tendencias de decoración de este 2021. Los muebles de bambú, ratán y con tejidos naturales dominan los catálogos para nuestros hogares.
Los productos de bambú se fabrican principalmente a partir de dos partes de la planta: la parte inferior y la central. Las láminas se utilizan para paneles en accesorios y muebles, y los listones para técnicas de artesanía como tejer y enrollar el bambú. El bambú filtra el CO2 del aire, produce oxígeno y tiene una alta tasa de crecimiento. Esto hace que sea un material duradero, estable y muy rígido.
Pero además, el bambú aparece en muchos accesorios, como boles, estantes o bandejas, la tabla de cortar, la lámpara de techo o el juego para el baño.
- Publicado en Consejos