Trucos para evitar que la factura de la luz suba en la época de más frío
Aislar ventanas e invertir en paneles solares son dos posibles soluciones
Con las Navidades a la vuelta de la esquina ya se comienzan a atisbar los días más fríos del año. Una época que puede producir verdaderos dolores de cabeza a los españoles que temen el día que reciben la factura de la luz. Pero, ¿Cómo se puede utilizar la energía sin que suba la factura de la luz en los meses más fríos? Estos siete trucos te podrán ayudar a no llevarte un susto con tu recibo.
Para comenzar, cabe recordar que muchas viviendas sufren una falta de aislamieno térmico, lo que provoca que existan casas muy calurosasas en verano y muy frías en invierno. Aquí te señalamos algunos consejos para mejorar la eficiencia energética de tu hogar y ahorrar en la factura de la luz.
Calienta de manera uniforme la vivienda
No caigas en la tentación de encender aparatos eléctricos con temperaturas muy altas tan pronto como llegues a casa. Si quieres ahorrar y hacer un uso eficiente de la energía, debes programar siempre el termostato a la misma temperatura, que debe rondar los 21ºC.
Aislar las ventanas
Para conservar el calor y evitar que los aparatos eléctricos estén encendidos durante mucho tiempo, primero conviene invertir en un buen aislamiento como el doble acristalamiento, ya que la mayoría de las fugas de aire se producen por las ventanas.
Apaga el termostato
La calefacción eléctrica debe estar en reposo, así que apáguela por la noche y cuando esté fuera de casa. En días muy fríos, se recomienda regular el termostato en torno a los 15ºC. De esta forma preservarás el calor de tu hogar, logrando también reducir el consumo de energía frente a temperaturas más altas.
Instalación de temporizadores
Este consejo es principalmente útil para aquellos que tienen una tarifa de energía quincenal. Si este es tu caso, te recomendamos que programes las calefacciones para que funcionen solo en horario no laborable (22:00-08:00), con el fin de disfrutar de unos precios de electricidad más económicos que el resto del día.
Si la tarifa que tienes contratada es sencilla, ten en cuenta que el importe a pagar siempre será el mismo, pero eso no quiere decir que debas dejar la calefacción encendida durante horas y horas. Los temporizadores te ayudarán a gestionar esto.
Invertir en la instalación de paneles solares
Si crees que los paneles solares sólo dan buenos resultados en verano, estás equivocado. Es cierto que las horas de luz tienden a disminuir y el clima a volverse más inestable esta temporada. Pero esto no significa que los dispositivos fotovoltaicos dejen de producir energía. Continúan desempeñando su papel incluso en los días más cortos y pueden ser buenos aliados para contrarrestar la creciente energía que tendemos a consumir dentro de nuestros hogares durante el otoño y el invierno.
Contratar servicios de luz y gas de la misma empresa
¿Sabías que al contratar los servicios de luz y gas con una misma empresa puedes disfrutar de varias ventajas? Las tarifas energéticas suelen tener mayores descuentos y mejores condiciones contractuales que si los servicios se contratan de forma individual.
Aprovecha los descuentos de invierno
Ya son varias las empresas que ofrecen descuentos en la factura de la luz durante los meses más fríos. Haz un estudio de mercado para encontrar la tarifa energética que mejor se adapte a tus necesidades, con el fin de ahorrar dinero durante esta temporada.
Fuente: Idealista
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Cómo mantener limpia la casa: los trucos para quienes conviven con mascotas
Tener un hogar limpio y sin pelo para cualquier persona con mascotas es más difícil de lo que parece. Los amigos de cuatro patas pueden causar estragos en la casa en cualquier momento. Sin embargo, existen varios trucos para mantener limpia una casa de mascotas dentro de las cuatro paredes de la casa. A continuación, se ofrecen algunos consejos específicos.
Pelo en el suelo, sofá y cojines
Por lo general, este es un problema importante para cualquier persona que tenga perros o gatos. El cabello es una molestia y una escoba no es suficiente para resolver realmente el problema. Lo ideal es aspirar constantemente el suelo, el sofá y los cojines. Las aspiradoras inteligentes (robots) son una buena opción: se pueden programar y llegar a lugares ciegos en la casa. Para el sofá, las almohadas y la ropa, nada mejor que una aspiradora de mano.
También es fundamental prestar atención a los materiales que compramos para nuestro hogar. Elige cosas que sean fáciles de limpiar, como alfombras que se puedan lavar y aspirar fácilmente, por ejemplo. Y hay otro detalle importante: cuantas más cosas hay en los espacios, más cosas hay que limpiar..
Ventila la casa y evita los malos olores
Con o sin mascotas, abrir las ventanas y ventilar la casa es fundamental para cambiar el aire. Lo ideal es ventilar la casa unos minutos al día para evitar malos olores. Si sientes que tu mascota deja un olor muy fuerte en la casa, siempre puedes encender velas aromáticas, por ejemplo.
Limpiar las patas de los animales
Después de un paseo por la calle, y antes de entrar a la casa, es importante limpiar las patas de las mascotas. Es un consejo sencillo que te permite mantener siempre limpio y desinfectado el suelo.
Limpiar las perreras con desinfectante
Si tus mascotas tienen una perrera, debes limpiarla con productos desinfectantes adecuados para evitar la acumulación de bacterias. En el caso de los gatos, recuerda que hay que limpiar la caja de arena y cambiar la arena con regularidad para evitar malos olores.
Lava los juguetes, mantas y accesorios de tu mascota
Debes lavar las pertenencias de tus mascotas con frecuencia. Ya sea la manta, los juguetes y otros accesorios, pero también los tazones de agua y comida, que deben desinfectarse todos los días si es posible.
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Decorar el comedor: ideas para hacerlo moderno y práctico
Te presentamos una serie de consejos para diseñar un comedor funcional y con estilo
Acostumbrados muchas veces a comer en la cocina o el salón, el comedor se ha convertido en una zona de la casa a la que cada vez prestamos menos atención. Sin embargo, un comedor bien decorado no solo nos invita a pasar más tiempo en él, sino que puede convertirse en una de las estancias más importantes del hogar. Para crear un comedor funcional y con estilo, estos son los factores que debes tener en cuenta:
El primer paso: ¿cómo de grande es tu comedor?
Para empezar, toma las medidas. Es importante saber de qué espacio dispones antes de meter muebles en tu comedor, ya que la hora de colocarlos puede ser que no encajen como esperabas. Una vez tengas claro los metros con los que cuenta la habitación, puedes empezar a decorar.
La piedra angular: la mesa
Cuando tengamos claras las dimensiones, ya podemos pensar en los muebles. El elemento principal de un comedor siempre es la mesa. Colocada casi siempre en el centro, es el mueble que suele presidir la sala, aunque cuando se trata de pisos más pequeños o con una distribución diferente también se puede colocar en un lateral, preferiblemente junto a la ventana.
A la hora de escoger una mesa de comedor es importante como siempre tener en cuenta el tamaño para no obstaculizar las vías de paso, pero tampoco puede ser demasiado pequeña. Si por ejemplo tenemos un comedor de 15 m2, es mejor usar una mesa que ronde entorno a los 80 cm de ancho y los 200 cm de largo, mientras que si se trata de una habitación de 25 m2 conviene elegir una mesa grande, de 110 cm por 280 cm. Siempre conviene tener en cuenta también para cuántas personas quieres que sea la mesa: el espacio individual de cada comensal debe ser de entre 61 y 76 cm con un ancho de entre 40 y 46 cm, sin olvidar la parte central compartida.
¿De qué material será nuestra mesa?
Después tenemos que escoger el material de la mesa y esto depende mucho del presupuesto, la funcionalidad, quién vive en nuestra casa… Si por ejemplo tenemos niños pequeños, lo más probable es que una mesa de vidrio no sea la mejor opción. Tampoco una de madera sin barnizar, ya que es fácil que se estropee si se derraman bebidas o líquidos grasos. Lo mejor en estos casos es escoger cerámica, chapa o madera con algún tipo de pintura o barniz.
¿Cuántas personas entran en nuestro comedor?
Otro factor relevante es escoger las sillas. A veces podemos pecar de ambiciosos, queriendo crear espacio para 8 comensales en una mesa que debería ser para seis. Incluir demasiadas sillas puede sobrecargar la estancia, dando sensación de agobio y desorden, por eso es importante calcular bien las medidas antes de comprar los muebles. Lo ideal en una mesa rectangular suele ser colocar asientos para seis comensales, cuatro enfrentados y dos en los extremos, y en caso de mesas cuadradas o redondas incluir cuatro sitios como máximo.
Si tenemos intención de organizar comidas con más gente podemos comprar sillas plegables o estándar y guardarlas en el trastero, pero durante el día a día lo mejor es no llenar en exceso el espacio del comedor.
¿Cómo no perdernos con la combinación de colores?
En cuanto a los colores, las tonalidades neutras son siempre la apuesta más segura. Un buen comedor debe ser para toda la vida, y usar una decoración con elementos demasiado llamativos puede volverse tediosa después de un tiempo. Sin embargo, si eres amante de los colores vivos y quieres incluirlos en tu comedor una buena táctica es mediante los complementos: los jarrones, centros de mesa, cuadros, manteles, vajillas, etcétera son objetos versátiles que puedes ir combinando con el paso del tiempo según te parezca y que indudablemente pueden añadir ese punto divertido de color que estás buscando.
¿Qué estilo vamos a seguir?
Muchas veces tenemos una ide a en mente y al intentar plasmarla en físico no sale como esperábamos. Perderse en la decoración de interiores es más fácil de lo que parece, y podemos llegar a crear sin darnos cuenta un diseño que no tiene coherencia y hasta chirría a la vista.
Un consejo fácil es seguir un hilo conductor: clásico o vanguardista, sobrio o ecléctico, minimalista o por el contrario recargado, es importante escoger una línea de diseño clara para los muebles principales. Una vez tengamos establecida la base de la estancia podemos comenzar a mezclar otros estilos, probando a colocar diversos objetos para ver si encajan con la decoración, mezclando estilos antiguos con otros más contemporáneos y haciendo diferentes combinaciones cromáticas.
No dejes de lado el resto de los muebles
Un comedor no es solo una mesa y unas sillas. Para dar unidad a la estancia nos podemos perder de vista las vitrinas, las estanterías o los aparadores. Nos sirven para crear un comedor más completo y aportan espacio de almacenaje, aunque una vez más debemos tener cuidado de no obstaculizar el paso ni recargar la estancia. Las alfombras u otros artículos propensos a almacenar polvo o restos de comida es mejor evitarlos y reservarlos para otras áreas de la casa.
Aprovecha siempre las fuentes de luz
Y, por último, la luz. Para que una habitación resulte atractiva es fundamental que esté bien iluminada. Si la mesa va a ser el elemento central, debemos colocarla donde reciba la luz natural directamente. Una lámpara colgante encima de la mesa es otro punto a favor, siempre cuidando que esté centrada y no demasiado baja para evitar que estorbe a los comensales. Incluir modelos de pie o sobremesa es otra buena idea para multiplicar los puntos de luz indirecta y crear un ambiente aún más acogedor.
Fuente: Idealista
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El aumento en los precios de la vivienda ha llegado para quedarse
El impacto de la inflación en el mercado inmobiliario europeo continuará durante los próximos cuatro años, según el último informe de S&P Global Ratings. El precio de la vivienda está aumentando este año a su mayor nivel en Europa desde 2006, hasta un 6,9% interanual en segundo trimestre de 2021. En España, sin embargo, el crecimiento de los precios ha sido uno de los más bajos desde 2013, aunque ya se prevé una subida del 4,3% en las previsiones de cierre de 2021.
La pandemia del coronavirus ha llevado a la demanda de viviendas y a sus precios a crecimientos que no veían desde la época de la burbuja inmobiliaria. Pese a las grandes diferencias respecto a hace más de una década, como que ahora los hogares cuentan con una gran cantidad de ahorros, los bajos tipos de interés de los préstamos o una escasez en la oferta de casas, los precios de la vivienda en los mercados europeos están aumentando este año a su ritmo más rápido desde hace 15 años.
Desde S&P estiman que durante el periodo de seis trimestres que va desde el inicio de 2020 hasta mediados de 2021, los hogares europeos han acumulado un ahorro cercano al 6% del PIB en la eurozona de 2019 y de hasta un 9,4% en Reino Unido. Esto equivaldría a alrededor del 1,7% del valor de mercado del parque inmobiliario en la eurozona y del 4% en el Reino Unido
Los mercados residenciales europeos se han recuperado del impacto de la pandemia más rápido que el resto de la economía. En la mayoría de los mercados, la fuerte demanda ha elevado el volumen de las transacciones por encima de los niveles prepandemia. Uno de los factores que ha ayudado a aumentar estas operaciones es que se han modificado las necesidades de espacios en la vivienda tras el confinamiento, por la mayor implantación del teletrabajo, o tener más espacio al aire libre en el hogar.
De hecho, una buena parte de la demanda de vivienda se ha trasladado fuera de los grandes centros económicos a ciudades de segundo nivel, especialmente en Francia y el Reino Unido, donde los precios son generalmente más bajos.
Por otro lado, los préstamos para la compra de viviendas son más dinámicos que en 2019. La capacidad de ahorro de las familias les ha permitido realizar depósitos más grandes, por lo que la deuda de los hogares ha tenido un aumento relativamente modesto hasta ahora. Esta vez, el aumento de los precios de la vivienda no está impulsado principalmente por el crédito. Los tipos de interés han caído a un nuevo mínimo histórico de 1,32% en los préstamos para vivienda nueva en la eurozona.
“No esperamos que el Banco Central Europeo o el Banco Nacional Suizo aumenten los tipos antes de 2024, pero es probable que el Banco de Inglaterra sí que comience a normalizar su postura de política monetaria muchos antes”, destacan desde S&P», lo que provocará una desaceleración en el mercado inmobiliario británico, que ya está en marcha tras la eliminación de la exenciones fiscales en el impuesto del trimbre, similar al ITP español.
Además, la actividad de la construcción está cerca de su capacidad máxima a nivel europeo. Este aumento de la actividad tras la paralización de la construcción en el inicio de la pandemia está suponiendo a la vez una escasez de mano de obra cualificada y una limitación de suministros para el sector, lo provoca un mayor coste para la edificación que está llegando al precio final de la vivienda.
Desde S&P advierten que dos de estos tres principales impulsores de la demanda residencial se desvanecerán en los próximos meses: el mayor ahorro y la política monetaria flexible. “Esperamos que el mayor repunte de los precios de la vivienda alcance su punto máximo a mediados de 2021 en la mayoría de los países europeos. Dado que la oferta de vivienda nueva no es capaz de seguir el ritmo de la demanda elevada, esperamos que el aumento de los precios de la vivienda continuará durante los próximos cuatro años”, afirman desde la agencia de calificación, aunque de manera más moderada.
De hecho, a medida que se absorba el ahorro y los bancos centrales empiecen a endurecer su política monetaria, los precios de la vivienda se moderarán en distintos niveles, según los factores de cada país, según el informe. Por ejemplo:
- El crecimiento del precio de la vivienda en España se ralentizó el año pasado llegando al ritmo más bajo desde 2013. Las regiones con mayores tasas de crecimiento antes de la pandemia, como Madrid y Barcelona, y las zonas turísticas, han visto incluso descensos en 2020. El segundo trimestre de este año ha sido un punto de inflexión, con tasas de crecimiento positivas, gracias a unas condiciones económicas y laborales mejores de lo esperado, así como de las perspectivas de un fuerte repunte en el sector turístico el próximo año.
- En Italia, el mercado finalmente ha salido de la contracción después de años de precios a la baja, mientras que la dinámica de la demanda se desvanece. La próxima reforma fiscal puede generar cierta incertidumbre a corto plazo, lo que podría retrasar algunas decisiones de inversión en vivienda.
- El turismo y la compra por parte de extranjeros también seguirá impulsando el crecimiento de los precios en Portugal, empeorando cada vez más la asequibilidad en las regiones más afectadas.
- En Francia, las transacciones en París aún no se han recuperado a niveles prepandémicos, siendo el mayor impuesto del mercado fuera de la capital. Los aumentos de los precios han sido más fuertes en los suburbios circundantes o en ciudades de segundo nivel como Lille o Lyon.
Fuente: Idealista
Cómo eliminar los malos olores de la cocina: 5 trucos infalibles
Si nunca se olvida el buen olor de un lugar, se puede decir lo mismo (o más) del mal olor. No hace falta decir que la limpieza es la clave para eliminar los malos olores de la casa, ni que la cocina, por definición, suele ser la principal fuente de problemas cuando se trata de olores no deseados.
AD Magazine ha recopilado varios trucos que pueden facilitar el proceso de eliminación de los olores desagradables de la cocina. Toma nota de estos consejos:
Atención a la nevera
Esta es una de las principales (y potenciales) fuentes de mal olor. El buen aroma de nuestra cocina dependerá, en gran medida, de su correcto mantenimiento. Un frigorífico de limpieza profunda periódica, vaciar completamente el congelador y descongelar, es el primer paso. La segunda parte del trabajo es garantizar su conservación en el día a día. Almacenar los alimentos en recipientes específicos, preferiblemente herméticos (siempre que el tipo de alimento lo permita) es la mejor forma de evitar aromas indeseados y al mismo tiempo mantener en orden el interior del frigorífico, tal y como escribe la publicación.
Elige bien la basura
Apostar por un basurero con tapa, lo más hermético posible y con separación de residuos, es muy importante. Pero cuando ni las bolsas aromáticas ni tirar la basura pueden hacer desaparecer el mal olor, entonces no queda más remedio que limpiar el interior con la ayuda de un desinfectante.
Tener cuidado al cocinar
Hay alimentos que acaban dejando un olor desagradable en la cocina y que suelen esparcirse por toda la casa. Por eso, es importante no subestimar el poder de una buena campana , así como la ventilación del espacio. Dejar un vaso de vinagre cerca del lugar donde está cocinando también puede ayudar a disipar los olores.
Limpiar el microondas
En este caso, sin duda, es a la antigua: desinfectante y paño en mano. Otro truco, para aquellos casos en los que el mal olor parece no querer desaparecer, es calentar un vaso de agua con limón, según AD.
No olvides el fregadero
Suena obvio, pero el fregadero debe limpiarse y desinfectarse al menos una vez al día o cada vez que lavamos platos; prestando especial atención a la acumulación de restos de comida en la zona de drenaje, principal fuente de malos olores.
Fuente: Idealista
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Ventajas y desventajas de cambiar tu hipoteca variable por una fija
El tipo fijo ofrece certidumbre y estabilidad, aunque impide al consumidor beneficiarse de una potencial bajada del euríbor
Las hipotecas fijas están marcando un récord de contratación este año, y son muchos los consumidores que se están planteando en cambiar su actual préstamo a tipo variable por uno fijo. Para despejar dudas, repasamos los beneficios e inconvenientes que supone el cambio y qué debes tener en cuenta antes de tomar la decisión.
¿Qué diferencia hay entre interés fijo y variable?
En un préstamo, el tipo de interés hace referencia a la forma en que se calculan los intereses que se pagan por el capital prestado. A grandes rasgos, existen dos tipos de intereses diferentes: el interés fijo y el variable.
- Interés fijo: En los préstamos a tipo fijo, los intereses que se pagan por el capital son siempre los mismos, y se determinan en el momento de la concesión del préstamo. Por ejemplo, cuando vamos a pedir una hipoteca.
- Interés variable: En el caso de los préstamos a tipo variable, los intereses que se pagan por el capital prestado varían de una cuota a otra. Esta variación depende del tipo de interés que se tome como referencia. En el caso de las hipotecas de España, el tipo de interés más común es el euríbor. De este modo, si el euríbor sube, se paga más por las hipotecas variables; mientras que si el indicador baja, las cuotas se abaratan.
Ventajas de cambiar de hipoteca variable a fija
Algunas de las principales ventajas de cambiar de hipoteca variable a fija son las siguientes:
- Si se cambia en un momento en el que los tipos de interés están bajos, este precio barato de la hipoteca se mantiene a lo largo de toda la vida del préstamo.
- Todos los meses se paga lo mismo gracias a la cuota fija, las hipotecas fijas ofrecen más seguridad y certidumbre a los prestatarios.
- No dependen de las subidas y bajadas del euríbor, lo que aporta mayor estabilidad y no se ven afectadas por los cambios económicos y las decisiones de los bancos centrales.
Desventajas de cambiar de hipoteca variable a fija
Aunque, a grandes rasgos, cambiar de hipoteca variable a fija ofrece muchas ventajas, también cuentan con un inconveniente importante que hay que tener en cuenta: si cambiamos de una hipoteca variable a una fija, no nos podremos beneficiar de las bajadas del euríbor.
¿Qué es mejor hipoteca variable o fija?
Ahora mismo, con los tipos fijos más bajos que nunca, las hipotecas fijas son una buena opción, siempre que busquemos tranquilidad y certidumbre a la hora de pagar nuestra hipoteca, beneficio que se mantendrá a lo largo de la vida del préstamo.
En el caso de las hipotecas variables, el euríbor se encuentra cerca de mínimos históricos, por lo que todo apunta a que es complicado que se produzcan nuevas bajadas. De hecho, el euríbor ha subido en los dos últimos meses y se encuentra actualmente en su nivel más alto en un año. Desde principios de 2016, el euríbor a 12 meses se encuentra en terreno negativo, aunque tarde o temprano volverá a situarse por encima del 0% y encarecerá las hipotecas.
Con todo, los expertos recuerdan que no existe la hipoteca perfecta, sino que todo dependerá de las circunstancias económicas y personales de cada consumidor. Por eso, conviene comparar el mercado y repasar las condiciones que ofrece la entidad para acertar con la elección.
Fuente: Idealista
Cómo preparar tu casa para venderla más rápido
Cuidar y preparar bien la casa, hacer la propiedad más atractiva para los potenciales compradores, es fundamental para cerrar el trato lo antes posible
La venta de una vivienda comienza cuando el propietario decide tomar la decisión y solo termina después de la mudanza. A menudo es un proceso largo (que se nos hace lento y duro de digerir), ya que es un espacio que tiene muchos recuerdos que han formado parte de una vida. Para cerrar la operación más rápido es importante cuidar y preparar bien la casa para su venta. Los expertos de Homing Real Estate ofrecen algunos consejos como optar por colorar claros en la cocina, suelos de madera natural o dar un toque familiar con las plantas.
Abandonar la casa de toda una vida puede resultar difícil, ya que para muchos es un lugar cómodo, donde hacer nuestras rutinas y un lugar para relajarnos. Pero también es un espacio para compartir en familia, amigos e incluso con mascotas. Pero, ¿qué buscan los compradores potenciales? ¿En dónde tenemos que hacer hincapié para mejorar las posibilidades de venta? Depende cada vivienda, pero la cocina y el baño son las dos estancias que más destacan. También los compradores se fijan en el tipo de suelo, los armarios empotrados y si tienen humedades.
Es importante presentar el espacio de acuerdo con las nuevas tendencias de decoración y eventualmente apostar por un servicio de Home Staging, es decir, transformar la propiedad haciéndola más atractiva para los futuros compradores a través de una decoración rápida, de un forma funcional y accesible.
Carlos Rodrigues, director de Homing Real Estate, ofrece algunos consejos para que la venta de la casa sea más fácil y rápida:
- Cocina. Se debe optar por colores más claros. Esta división de la casa debe transmitir luz e inspiración a los clientes que buscan comprar una propiedad
- Madera. Los muebles o pisos en madera natural hacen que los espacios sean más acogedores y conectados con los elementos de la naturaleza, inspiran confianza y tranquilidad. Es importante eliminar el exceso de muebles.
- Plantas. Las plantas naturales dan un toque familiar
- Presentación. Apostar por el minimalismo y ser acogedores.
¿Cuándo es el momento para despedirse de la casa?
Una nueva casa nos lleva a nuevos hábitos, a una nueva rutina. Este experto en Home Staging ofrecen algunas sugerencias que pueden ayudar a que esta transición sea más cómoda.
“Puedes despedirse e invitar a amigos y familiares a una última fiesta en casa”, afirma Rodrigues. Es importante como parte del ritual de despedida brindar por la vieja casa antes de celebrar el comienzo de una nueva vida en otro lugar. Esto es lo que puede hacer:
Si tenemos hijos, les encantará tener un recuerdo de dónde crecieron o incluso saber que sus familiares alguna vez vivieron allí y cómo era vivir en ese espacio.
Todavía hay un proceso que puede ser difícil, los recuerdos de quienes fueron felices en ese espacio o incluso recuerdos menos buenos que nos llevaron a acoger la casa como nuestro espacio personal. Y por qué no, sacar algunas fotos de la casa que dejaremos en nuestro baúl de recuerdos.
Por último, puedes dejar un recuerdo para los nuevos residentes, una tarjeta de bienvenida y algunos consejos sobre qué hacer por la zona. “Un bonito gesto para que los nuevos residentes se sientan más cómodos en su nuevo hogar”.
Consejos para aislar tu hogar sin perder espacio útil en Alcalá de Henares
Para mejorar el confort térmico del hogar, reducir los precios de las facturas o la contaminación por CO2, una de las mejores soluciones es la instalación de un sistema de aislamiento en casa. Esta solución, de hecho, es bastante oportuna ahora que el precio de la luz bate récords históricos casi a diario, ya que reduce la necesidad de usar otros sistemas tradicionales para estabilizar las temperaturas en casa, como las calefacciones en invierno o los aires acondicionados en verano.
Un tipo de aislamiento es el SATE, sistema de aislamiento térmico por el exterior, la opción más eficiente, ya que mejora los puentes térmicos y durante su instalación no interfiere con los usuarios del edificio ni reduce la superficie útil de la vivienda. Sin embargo, a veces no es posible alterar la estética de la fachada del edificio o no se disponen de los permisos suficientes, pero perder espacio en el interior de la vivienda no supone un problema. En estos casos, en lugar del SATE podría realizarse un aislamiento térmico por el interior. Y si se descarta cualquier intervención por el exterior y tampoco se quiere perder espacio interior, también hay solución, el aislamiento térmico por el interior de la cámara o por insuflado.
Un aislamiento con beneficios para tu hogar
La instalación de aislamiento en la fachada, ya sea porque todavía no lo tiene o porque el que tiene es insuficiente, es una buena manera de mejorar la vivienda y la calidad de vida de quienes viven en ella. Y es que su versatilidad hace que pueda adaptarse a las condiciones y necesidades de cualquier hogar. Como hemos mencionado anteriormente, hasta en los casos en los que no sea posible la instalación de aislamiento térmico por el exterior o el interior, y cuando el espacio de la vivienda a aislar sea reducido, el aislamiento nos ofrece otra alternativa: instalar aislamiento por insuflado, siempre y cuando la fachada de la vivienda tenga cámara de aire y esté en buenas condiciones.
El proceso de insuflado requiere de un proceso de instalación rápido y limpio, si bien se recomienda que lo haga un instalador para asegurarse de que los resultados del montaje se adaptan a las necesidades del usuario y no compromete la estructura del edificio. Para comenzar con la instalación hay que asegurarse de que la fachada dispone de cámara de aire. El espesor total de la fachada, -que puede oscilar entre los 24 y los 28 cm, en caso de fachada vista, o 25-26 y 30, en caso de fachadas con revoco de mortero-, puede medirse con una cinta métrica. En este sentido conviene tener en cuenta que las cámaras de aire en muros de doble hoja cerámica pueden tener entre 4 y 10 cm de espesor, según cuál sea el espesor del trasdosado cerámico. En cualquier caso, es recomendable contactar con un instalador para que realice una cata y verifique el espesor de la cámara y su estado.
El proceso de insuflado puede realizarse de dos maneras: por el interior implica mayor preparación de la vivienda, pero requerirá menor tiempo que por el exterior, pues los taladros se realizarán en ladrillos huecos frente a los perforados con un espesor mínimo de 11 cm que componen el muro exterior. Asimismo, el diámetro de los taladros variará en función del tipo de boquilla que se use, que a la vez dependerá del espesor de la cámara de aire de la fachada. Otras opciones son soplar aislamiento en la buhardilla, sobre el último forjado de una vivienda, entre los tabiquillos conejeros de la cubierta o sobre el falso techo de la misma.
El aislamiento insuflado aporta beneficios al hogar, como sensación de confort térmico -ya que mejora en un 70% la transmisión térmica de las fachadas tradicionales- y acústico inmediato, -ya que mejora el aislamiento al ruido aéreo. Además, su instalación no supone reducir espacio útil en casa y permite que la decisión de su instalación sea independiente. Es más, si el insuflado es de lana de roca, se combatiría el crecimiento de hongos y microorganismos y la fachada ganaría en transpirabilidad, incombustibilidad, resistencia a la termita y sostenibilidad.
Claves para su correcta instalación
Después de conocer si existe o no cámara de aire en la fachada y su estado, conviene preparar la superficie, es decir, dejarla seca, sin humedades por filtración o capilaridad. La máquina de insuflado y los sacos se deben colocar en el exterior de la vivienda, pero protegidos de la lluvia; y la manguera se tiene que llevar por el exterior de la fachada o por la caja de escaleras hasta el interior.
También es importante la forma de taladrar. Los taladros deben realizarse a una distancia de 50 cm de los lados, 1 m desde el suelo y 30 cm por debajo del techo, contando con que la distancia entre filas y columnas de taladros debe ser de 1-1,4m. Terminado el proceso de insuflado, se tapan los agujeros con yeso y una vez seco podría empezar a pintarse.
Por tanto, si lo que se quiere es aislar una vivienda sin quitarle espacio útil ni depender de la decisión conjunta de la comunidad de vecinos, la mejor solución es el aislamiento insuflado. Eso sí, sin olvidar que para garantizar la continuidad del aislamiento deben tratarse los puentes térmicos que haya en la fachada, ya sea en las cajas de persiana o contornos de ventanas y pilares.
Artículo escrito por Sandra Barañano, directora técnica de Cuida Tu Casa
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Cinco trucos infalibles para limpiar los cristales y espejos de tu casa en Alcalá de Henares
Tener una casa con ventanas y espejos siempre limpios y brillantes es lo que todo el mundo desea. Pero para eso hay que arremangarse y ponerse a trabajar. Y hay varios productos y técnicas caseras que pueden ayudarte en este proceso. ¿Sabes cuáles son?
En el supermercado puedes encontrar numerosos productos para limpiar los cristales de tu casa, eso sí. Pero hay alternativas mucho más baratas y caseras que funcionan perfectamente. Habitissimo ha recopilado algunos y nos revela cinco trucos eficaces para limpiar los cristales y espejos de tu casa.
Limpiar el cristal de arriba a abajo
A la hora de limpiar el cristal, es importante mantener la dirección concreta: de arriba a abajo. Esto se debe a que de esta manera toda la suciedad se acumula abajo y se puede eliminar más fácilmente. Se recomienda utilizar un paño de algodón o un periódico viejo para eliminar los restos del producto utilizado. Y tenga en cuenta que también es importante lavar el exterior de las ventanas, así como el interior.
Vinagre en agua: un truco para limpiar los cristales
Este es un truco casero muy sencillo, eficaz y económico. ¿Qué tienes que hacer? A la hora de limpiar el cristal, mezcla 5 dosis de vinagre blanco con una dosis de agua y luego extiende la solución sobre el cristal. Es infalible, porque el vinagre puede eliminar cualquier suciedad, por muy seca que esté. Atención: utiliza un paño sin pelusas para retirar bien el producto.
Cebolla o patata para limpiar ventanas y espejos
Hay otro método de limpieza que nunca falla: utilizar cebollas o patatas para limpiar las ventanas o los espejos de la casa. ¿Cómo hacerlo? En primer lugar, hay que cortar la cebolla o la patata por la mitad. En segundo lugar, frota el cristal con la parte húmeda de la patata o la cebolla y luego utiliza una botella de spray con agua y vinagre. En tercer lugar, deja que el preparado actúe durante unos 10 minutos y la suciedad debería empezar a salir. Por último, limpia los restos de suciedad con un paño.
Limón: magia natural para limpiar los cristales en casa
El limón es increíble para eliminar cualquier resto de grasa y suciedad que podamos tener en los cristales de cualquier parte de la casa. Lo que tenemos que hacer es sencillo: primero, tenemos que extraer el zumo de limón en un recipiente. A continuación, mezcla el zumo con agua tibia y vinagre blanco. A continuación, con la ayuda de un pulverizador, aplica la mezcla sobre el cristal. Poco a poco, el residuo se ablandará y caerá a través del cristal. Ahora sólo queda eliminar los residuos con la ayuda de un paño suave o un periódico viejo.
Espejos: ¿Cómo eliminar las manchas más difíciles?
Los espejos del baño se ensucian a menudo debido al uso diario. La humedad y los residuos de pasta de dientes y de maquillaje se quedan en los espejos. Las manchas más fáciles se eliminan fácilmente con una solución de vinagre blanco y agua o frotando suavemente con un algodón humedecido con alcohol. La suciedad más resistente se puede eliminar con unas gotas de amoníaco. Por último, se recomienda una solución de vinagre y agua para limpiar toda la superficie del espejo.
Fuente: Idealista
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Por qué la cuota mensual que pagas de la hipoteca puede dispararse a largo plazo
La previsible subida del euríbor en el futuro encarecerá las cuotas de los préstamos variables y mermará la capacidad de ahorro y consumo de las familias
Firmar una hipoteca para comprar una vivienda es sin duda la decisión financiera más importante que se toma en la vida. Por eso, cuando llega el momento de formalizar la operación, conviene tener una visión a largo plazo para evitar sustos.
Más allá del importe que nos va a financiar el banco, del tipo de interés que debemos pagar, de los seguros que podamos contratar para conseguir las mejores condiciones, las comisiones o los gastos que debemos asumir para conseguir el préstamo, es necesario prestar atención a un factor determinante: cuánto se puede llegar a encarecer la cuota mensual de una hipoteca variable si sube el euríbor.
Desde principios de 2016 el indicador de referencia para la mayoría de las hipotecas en España se encuentra en terreno negativo y actualmente se mantiene en zona de mínimos históricos en tu casa a 12 meses. Sin embargo, el mercado descuenta que subirá con el paso de los años y, con él, las cuotas que pagan actualmente los hipotecados.
Según los datos de los Registradores de la Propiedad, en el segundo semestre de este año, cuando el euríbor se encontraba en torno al -0,48%, la cuota hipotecaria media se situaba en 597 euros, mientras que, en verano de 2008, cuando el euríbor estaba en el 5%, de media las familias pagaban 834 euros al mes. En regiones como Cataluña y el País Vasco, la cuota superaba los 950 euros, mientras que en Madrid y Baleares incluso rebasaba los 1.000 euros al mes.
A pesar de que a corto y medio plazo no se esperan cambios bruscos en la evolución del euríbor, los expertos recuerdan que tarde o temprano subirá, impulsado por los tipos de interés en la eurozona y, por lo tanto, que se encarecerán las cuotas hipotecarias que están pagando actualmente los hogares.
Según los cálculos de ING, una subida de medio punto del euríbor se traduce en un encarecimiento de 30 euros al mes en la cuota del crédito para una hipoteca media.
Veamos un ejemplo práctico. Por una hipoteca de un importe de 150.000 euros a 25 años y un tipo de interés de euríbor + 1%, la cuota actual estaría en torno a 530 euros mensuales. Pero imaginemos que pasan unos años y el capital pendiente ya está en torno a 80.000 euros, quedan unos 12 años para terminar de pagar y el euríbor está en el 2%. En ese caso el tipo de interés sería de un 3% (incluyendo el diferencial) y la cuota superaría los 644 euros. Esto supondría pagar un 21% más de cuota respecto al nivel actual, lo que podría mermar su capacidad de consumo y ahorro. Recordemos que la media histórica del euríbor está en el 1,8%.
“Cuando pensamos en comprar una vivienda mediante financiación bancaria, se tiende a comparar lo más obvio: cuotas, seguros y gastos asociados, pero pocas veces pensamos que existe la posibilidad de que en el medio/largo plazo el valor del pago del préstamo pueda aumentar sustancialmente, provocando un impacto en el presupuesto mensual”.
De momento, todo apunta a que el indicador subirá de forma moderada y escalonada, aunque los expertos recuerdan que es muy complicado hacer predicciones a largo plazo. Y no podemos olvidar que una hipoteca se puede firmar a 20, 30 o incluso a 40 años, por lo que conviene tener presente que la cuota actual de una hipoteca variable puede subir con creces cuando suba el euríbor.
El aviso de los bancos
La buena noticia es que, desde que entró en vigor la ley hipotecaria en junio de 2019, los bancos están obligados a informar al cliente de los riesgos que entraña el préstamo (entre ellos, la simulación de cuál sería la cuota hipotecaria si cambia el euríbor) y a entregarle varios documentos antes de la firma. Entre los más destacados se encuentran la FEIN y la FIAE.
FEIN es la abreviatura de Ficha Europea de Información Normalizada, contiene todos los datos del préstamo y tiene carácter vinculante para el banco. ¿Y qué incluye? Las condiciones generales del préstamo: el tipo de interés, la duración de la hipoteca, el número de pagos, el importe cada cuota, las bonificaciones a las que se haya acogido el cliente (por ejemplo, que la contratación de un seguro le rebaja el diferencial), las comisiones (por ejemplo, por amortización anticipada, ya sea parcial o total), así como las consecuencias de un impago.
En cambio, la FIAE, que es la abreviatura de Ficha de Advertencias Estandarizadas, recopila la existencia de cláusulas y condiciones relevantes como por ejemplo las consecuencias de que suba el euríbor (en el caso de que se trate de una hipoteca variable), si es un préstamo en moneda extranjera (conocido como hipoteca multidivisa) o la posibilidad de que el banco active la llamada ‘cláusula de vencimiento anticipado’, que es cuando la entidad da por vencido el préstamo tras el impago de varias cuotas por parte del cliente.
La era de las hipotecas fijas
Las dudas sobre cómo afectarán a las cuotas las potenciales subidas del euríbor están llevando a muchos consumidores a decantarse con las hipotecas fijas.
Estos préstamos suelen tener unos tipos de interés algo más elevados que los variables, aunque permiten saber cuánto se va a pagar exactamente cada mes, y desde la primera hasta la última cuota.
Según los datos del INE, la contratación de hipotecas fijas sigue subiendo y en 2021 volverá a batir récord. Solo entre enero y julio se han formalizado más de 140.000 préstamos a tipo fijo, frente a las 160.000 que se firmaron durante todo 2020, y que es el actual máximo histórico.
Según explica Juan Villén, responsable de idealista/hipotecas, «la escalada de las hipotecas fijas resulta lógica atendiendo a que su precio se ha reducido enormemente en los últimos meses, reduciendo la diferencia con las hipotecas variables. Y si unimos a esto la ventaja de asegurarse un tipo constante durante toda la vida de la hipoteca, en muchos casos cercano al 1% anual, es comprensible que cada vez más consumidores opten por las hipotecas fijas».
Por su parte, Elena Arbiol, abogada especialista en derecho bancario del despacho Sanahuja Miranda,opina que el tirón de las hipotecas fijas está relacionado con varios motivos. Uno de ellos es que “venimos de una crisis que dejó a muchas personas sin techo y los consumidores han tomado conciencia de ello, por lo que prefieren un interés fijo que asegura que durante toda la vida del préstamo vas a pagar lo mismo”. Además, destaca que “los tipos de interés están bajos en todas las hipotecas, lo que permite que muchas fijas sean actualmente un chollo».
¿Qué es mejor, una hipoteca variable o una fija?
A pesar de que los consumidores ganan en tranquilidad con un préstamo a tipo fijo, los expertos recuerdan que no existe una hipoteca perfecta, sino que la elección depende de las circunstancias personales y económicas de cada consumidor. Entre los factores a tener en cuenta están si tiene un empleo fijo, su sueldo, el mayor o menor importe que necesite financiar, el plazo en el que quiere pagar la hipoteca y si tiene posibilidades o no de mejorar su situación financiera en el futuro.
Para saber qué alternativa es mejor en cada caso es necesario analizar el mercado, comparar hipotecas y negociar con el banco las condiciones finales del préstamo, ya que en la mayoría de los casos cambian respecto a la oferta estándar que publicitan los bancos.
Fuente: Idealista