¿Sabes que hacer cuando terminas de pagar la hipoteca en Alcalá de Henares?
A pesar de que no es obligatorio, es conveniente cancelarla en el Registro de la Propiedad. En Keller Williams Habita2, te explicamos como hacerlo.
Cuando finalizamos de pagar la hipoteca, la casa es, por fin, nuestra, por lo que ya no tenemos que pagar más cuotas al banco. Aún con ello, la mayoría de las personas creen que cuando se deja de pagar la hipoteca, esta desaparece automáticamente.
Para que el inmueble aparezca ‘libre de cargas’ es fundamental cancelar la hipoteca. No es obligatorio, pero sí es muy recomendable. Si ya has terminado de pagar tu hipoteca, o si estás a punto de hacerlo, te contamos qué alternativas hay y los pasos que debes de dar para realizarlo.
¿Qué pasa cuando terminas de pagar la hipoteca?
Lo primero que vamos a notar cuando terminamos de pagar la hipoteca es que ya no tenemos que pagar la cuota mensual que nos cobra el banco. Aun contando con ello, no significa que la hipoteca desaparezca por sí sola.
En realidad, la información relativa a la hipoteca seguirá siendo guardada tanto por el banco como por el Registro de la Propiedad.
¿Cómo te puede afectar esto? Aunque la deuda contraída con el banco haya sido saldada por completo, en los registros el inmueble aparecerá todavía como hipotecado. Es decir, va a aparecer como que tiene una hipoteca, es decir, no aparecerá como “libre de cargas”.
Esta situación se mantiene durante los siguientes 20 años a que se haya finalizado el pago de la hipoteca. Pasado ese tiempo, se puede presentar una instancia privada en el Registro de la Propiedad, solicitando previamente la cancelación por caducidad.
No obstante, si cuando terminas de pagar la hipoteca quieres vender la vivienda, también puedes cancelar la hipoteca. De este modo, la casa figura libre de cargas y se podrán llevar a cabo estas operaciones con más facilidad.
¿Necesito cancelar obligatoriamente la hipoteca?
No, en ningún caso. Una vez que se termina de pagar la hipoteca no es obligatorio cancelar la hipoteca, aunque sí es muy recomendable. Al cancelar la hipoteca se confirma que, además de haber saldado la deuda que se tenía con el banco, la hipoteca ha desaparecido por completo. Por lo que el inmueble está completamente libre de cualquier carga.
Sin embargo, si queremos realizar algunas operaciones con la vivienda, necesitaremos que la hipoteca sí que haya sido cancelada. Por ello, salvo que tengamos completamente claro que no vamos a realizar ninguna de estas operaciones en los próximos 20 años, lo más recomendable es acudir al banco para cancelar la hipoteca una vez que se haya completado el pago de todas las cuotas.
¿Cómo se cancela la hipoteca en el Registro de la Propiedad?
Existen dos formas de cancelar la hipoteca en el Registro de la Propiedad.
Hacerlo a través del banco: La forma más habitual de cancelar una hipoteca una vez que se ha saldado la deuda con el banco es acudir a la propia entidad bancaria y solicitarlo de manera formal.
Así pues, el banco solicitará a su gestora que lleve a cabo los trámites correspondientes (para lo que suele solicitarse una provisión de fondos que suele rondar los 1.000 euros). Se trata de un proceso un tanto largo y que requiere de varios pasos, por lo que es posible dilatarse durante varias semanas.
No obstante, pasado ese tiempo, el banco nos entregará la escritura de cancelación del préstamo y una nota simple del Registro de la Propiedad en la que se indica que el inmueble en cuestión está completamente libre de cargas.
Hacerlo uno mismo: Sin embargo, hay que tener en cuenta que, aunque lo más habitual es que se solicite al banco que lleve a cabo este proceso, la cancelación de la hipoteca en el Registro de la Propiedad es una operación que puede llevar a cabo cualquier particular. Se trata de un proceso lento y que puede resultar algo tedioso, pero también de una opción mucho más económica que si solicitamos a nuestra entidad bancaria que se ocupe de la tramitación.
¿Cómo cancelo yo mismo la hipoteca en el Registro de la Propiedad?
Para cancelar uno mismo la hipoteca en el Registro de la Propiedad se deben seguir los siguientes pasos:
1. Solicitar un certificado de deuda cero
Este se obtiene en el banco que nos concedió la hipoteca, y consiste en un documento que certifica que la hipoteca está completamente pagada y que no existen deudas con el banco en relación a la hipoteca en cuestión.
2. Solicitar una escritura pública de cancelación de la hipoteca
Para solicitar la escritura pública de cancelación necesitaremos acudir a un notario público. La notaría se encarga de avisar a un apoderado del banco que nos concedió la hipoteca, y que deberá estar presente en la firma de la escritura de cancelación. El coste de este trámite varía en función del valor de la hipoteca, aunque suele situarse de media entre los 200 y los 300 euros..
3. Cumplimentar el modelo 600
El siguiente paso para la cancelación de la hipoteca será cumplimentar el modelo 600. Es decir, un formulario que debemos rellenar en una de oficina de la Agencia Tributaria de la comunidad autónoma correspondiente. Esta operación se debe a que la escritura pública de cancelación de la hipoteca es un acto que está sujeto al Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (IAJD). No obstante, aunque esté sujeto al IAJD, no hay que pagar por él, ya que está exento.
Hay que recordar que, aunque esta operación se puede realizar de forma presencial en una oficina de la Agencia Tributaria, si contamos con el certificado digital vigente también podremos hacerlo de forma telemática.
4. Acudir al Registro de la Propiedad
Finalmente, debemos acudir al Registro de la Propiedad (del código postal correspondiente al inmueble de la hipoteca) y entregar toda la documentación. Una vez que haya sido revisada, nos avisan cuando la cancelación de la hipoteca esté completada. A continuación, debemos solicitar una nota simple para verificar que, efectivamente, el inmueble en cuestión figura como libre de cargas.
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¿Cuál es el mejor momento del año para poner tu casa a la venta en Alcalá de Henares?
¿Hay cierta época del año que es mejor para poner una casa en venta en Alcalá de Henares? La respuesta, en pocas palabras:
¡El mejor momento para poner tu casa en venta es tan pronto como tú decidas!
Si deseas conseguir el mejor precio para tu casa, y asumo que lo quieras, entonces la clave realmente es permitir a ti mismo todo el tiempo que sea posible para venderla. Darte más tiempo significa que más compradores potenciales puedan ver tu casa. Esto debería a su vez dar lugar a más ofertas. También te da tiempo para considerar más opciones si el mercado es lento o el interés inicial es bajo.
Pero ¿cómo influyen las estaciones del año al mercado? Estaciones de venta máximas varían en diferentes zonas del país. En muchas zonas, los meses a finales de la primavera y a principios del otoño son las temporadas altas porque las casas “lucen» mejor en esos meses que en el verano caliente o el invierno frío. Además, a mucha gente le gusta comprar su casa cuando el clima es agradable y antes de que los niños tengan que volver al colegio.
Pero hay que tener en cuenta que aunque hay temporadas altas de venta, también hay más casas en el mercado durante esos meses, lo que significa que tendrás más competencia. Así que, aunque las estaciones influyen en el mercado, no es algo que debe dominar tu decisión del momento de poner tu casa en venta.
¿Deberían otras condiciones del mercado – las tendencias de precios, tasas de interés y la economía en general – influir el momento de poner tu casa en venta? Probablemente no. Incluso si estás bajo ninguna presión para vender, esperar mejores condiciones de mercado no necesariamente aumente tus ganancias potenciales.
¿Cuánto tiempo debes tomar para vender tu casa? El tiempo medio para vender varía de acuerdo con las condiciones del mercado en una región determinada, en una ciudad o incluso en un barrio.
Aparte de eso, el precio, los términos, las condiciones, la ubicación y exposición juegan un papel incluso más importante en tu perfil de tiempo. Pero la venta en cualquier mercado es más fácil si mantienes el tiempo a tu lado.
Un buen asesor profesional te puede indicar cuánto tiempo es lo más adecuado para obtener un mejor rendimiento de sus esfuerzos de marketing. Así asegúrate de poner tu casa en venta cuando todavía tienes un poco de tiempo para esperar y ver lo que pase.
Por cierto no olvides: ¡Una vez que tengas en mente el momento adecuado para ti, tendrás que empezar los preparativos para poner tu casa en el mercado!
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Vender tu vivienda y “no morir en el intento” en Alcalá de Henares
Tener éxito a la hora de vender una vivienda en Alcalá de Henares no sólo depende de que su precio se ajuste al valor que le otorgue el mercado en función de sus metros cuadrados y ubicación, sino también de la presentación que de ella haga su vendedor.
Si bien hay cosas que por más que se quiera no se pueden cambiar cuando uno se dispone a vender un inmueble, como la orientación a la que está dispuesto con respecto al sol, ni los años que lleva construido, ni el barrio en el que se ubica, sí hay otras muchas variables que se pueden trabajar para que ese mismo inmueble resulte más atractivo a sus posibles compradores.
Variables que hacen más o menos vendible un inmueble según esté mejor o peor presentado, mejor o peor conservado, mejor o peor decorado, mejor o peor iluminado, o más o menos limpio. Aunque el precio sigue importando y mucho, ya no es lo único en lo que se fijan los potenciales compradores.
Compradores suelen tener en cuenta los diez criterios siguientes:
Volumen y espacio: para proceder a la venta de un inmueble es tan importante poner en valor su espacio real (sobre todo si es grande) como quitar todos los muebles que no se antojen necesarios para el día a día y resten volumen al salón, a las habitaciones, a la cocina, al baño y (si la hubiere) a la terraza o balcón.
Limpieza y atmósfera agradable: una de las cosas que más saltan a la vista cuando se procede a enseñar un inmueble es si está limpio o no. Por muy obvio que parezca las casas que se enseñan no siempre están limpias o bien ventiladas. Cuando eso sucede, lo más probable es que la venta se pierda.
Reparar lo que esté estropeado o defectuoso: Da muy mala imagen que una vivienda tenga grifos rotos, persianas en mal estado, enchufes sueltos, grietas en las paredes o techos, azulejos descorchados en cocinas y baños… Es fundamental que lo estropeado o defectuoso sea reparado antes de que un posible comprador lo vea. De lo contrario, la venta puede frustrarse.
Colores claros y temperatura media: ni frío, ni calor. Lo ideal es que los potenciales compradores de una vivienda se sientan a gusto cuando la visitan tanto en lo referente a la temperatura como a los colores. La preferencia de colores es tan subjetiva que lo mejor es que las paredes y los techos tengan colores claros y suaves que no resulten agresivos a ningún ojo humano. Nuestra recomendación pasa por blanco, crema, amarillo claro o gris clarito.
Despersonalizar el hogar: por difícil que resulte apartar las fotos personales, lo mejor es que a la hora de enseñar una vivienda no haya vestigios de las vivencias de los actuales propietarios. Si queremos que el comprador se proyecte tenemos que ofrecerle un espacio lo más neutro posible en cuanto a emociones. De ahí la importancia de quitar elementos que puedan sobrecargar el espacio como cuadros o plantas.
Diversificar los canales de venta: aunque la mayoría de los anuncios de venta de vivienda se hace por Internet, colgar el tradicional letrero de SE VENDE en alguna ventana del inmueble o en el portal de la finca en que se encuentre ayuda a llegar a un mayor número de compradores. Su Agente Inmobiliario hará todas las gestiones de venta necesarias para conseguir la venta de su vivienda.
Anunciarse con fotografías nítidas: para captar el interés de posibles compradores se recomienda un mínimo de 20 fotografías realizadas por un profesional, hechas de día, con la mayor luminosidad posible y con un objetivo gran angular para dar sensación de amplitud de cada una de las piezas de la vivienda. Es importante que además de buenas fotografías, haya un texto que explique las características de la vivienda y haga hincapié en sus puntos fuertes y/o en los de su finca.
El tour virtual. A los compradores, cada les gusta más ver un tour virtual antes de decidirse por hacer la visita. Sabemos que el tiempo es oro, por lo que un visionado previo de la vivienda nos permitirá cerrar visitas solo con aquellas personas a las que realmente les encaja la vivienda, evitando pérdida de tiempo y dinero con los curiosos.
Poner en valor la zona: si bien los compradores miran el precio, el tamaño, la orientación, la altura o los años que lleva construido un inmueble, cada vez son más los que buscan información acerca del barrio en el que se encuentra la vivienda y de sus servicios como colegios, centros de salud, bares, restaurantes, lugares culturales… Si el inmueble que se vende está en una urbanización con garaje, gimnasio, pista de pádel o piscina es importantísimo que esa información figure en el anuncio para atraer a posibles compradores.
Poner el precio: es fundamental que el precio de venta del inmueble esté bien claro. En este capítulo, es muy importante contar con la valoración de un Agente Inmobiliario profesional. Recuerda la importancia de redondear el precio hacia la cifra de menor valor para obtener un mayor impacto en los posibles compradores. No es lo mismo anunciar la venta de un piso por 200.000 euros que por 199.000 euros.
Dar información de gastos asociados a la vivienda: los compradores también quieren tener una ‘foto fija’ de los gastos que la compra de un inmueble les va a suponer una vez hecha la compra. Gastos como los derivados del mantenimiento de los servicios comunes de una comunidad (urbanización o residencia) y del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI). Dar este tipo de información da señal de transparencia por parte del vendedor y genera confianza en el comprador.
¿Cómo cerrar un trato de compraventa de vivienda en Alcalá de Henares y no morir en el intento?
En más de una ocasión nos hemos encontrado con la satisfacción de encontrar la propiedad inmobiliaria que nos interesa en Alcalá de Henares y pasamos a la tarea de cerrar el trato con la mayor de las garantías.
Sin lugar a dudas, lo primero que puede pasar por nuestra cabeza es presentar una propuesta de compra o una reserva por la propiedad seleccionada.
Tanto en el caso de propuesta como en el de reserva por supuesto ambas acciones se tienen que llevar a cabo con un documento por escrito «las palabras se las lleva el viento» y con entrega de un depósito el cual da validez y peso a la intención manifestada en el documento.
IMPORTANTE: Antes de presentar oferta o reservar hay que pedir una nota simple actualizada de la propiedad y asegurarnos de la titularidad y cargas.
En el caso de que la propiedad se esté comercializando por un agente inmobiliario este debe facilitar una nota simple actualizada con no más de 3 meses de antigüedad el cual certifica el estado de cargas, servidumbres y anotaciones que pueda tener la propiedad.
En el caso de que la propiedad la esté vendiendo un particular por su cuenta yo me aseguraría mucho antes de verificar mediante nota simple y DNI de la persona que nos está abriendo la puerta si realmente la propiedad es suya. OJO: «No sería la primera vez que se han llevado a cabo estafas donde personas que tienen llaves de una propiedad se hacen pasar por propietarios, cogen reservas de compra y cuando tienen el dinero desaparecen».
Muchos pueden ser los gastos que estén asociados a una propiedad y con la que nos podemos encontrar sorpresas cuando compramos sin los servicios de un abogado especializado o un agente inmobiliario profesional, gastos de comunidad, IBIs de la propiedad, tasas de basura, facturas de suministros pendientes, derramas de comunidad aprobadas anteriormente, etc…, mucha atención con estos temas.
PROPUESTA DE COMPRA
En dicha Propuesta de Compra debemos detallar por escrito como mínimo:
- Comparecientes.
- Propiedad detallada con datos registrales y catastrales.
- Precio ofertado.
- Plazo para tomar la decisión de la Propuesta de Compra.
- Depósito entregado en la Propuesta de Compra.
- Plazo fijado para la firma del contrato de arras.
- Plazo fijado para elevar a escritura pública desde la firma de arras hasta la firma en notaría.
- Desglose de pagos e impuestos que pertenecen a cada parte.
- Condiciones particulares si las hay para la presente Propuesta de Compra.
- Inventario fotográfico del estado y enseres de la propiedad de la que se presenta la Oferta de Compra.
RESERVA DE COMPRA
En dicha Reserva de Compra debemos detallar por escrito como mínimo:
- Comparecientes.
- Propiedad detallada con datos registrales y catastrales.
- Precio de reserva.
- Plazo para tomar la decisión de la Reserva de Compra.
- Depósito entregado en la Reserva de Compra.
- Plazo fijado para la firma del contrato de arras.
- Plazo fijado para elevar a escritura pública desde la firma de arras hasta la firma en notaría.
- Desglose de pagos e impuestos que pertenecen a cada parte.
- Condiciones particulares si las hay para la presente Reserva de Compra.
- Inventario fotográfico del estado y enseres de la propiedad de la que se presenta la Reserva de Compra.
La única diferencia que tenemos entre Propuesta de Compra y Reserva de Compra es que en la Propuesta presentamos un precio diferente al ofertado por la parte vendedora y en la Reserva aceptamos dicho precio como válido y detallamos el resto de condiciones.
Es importantísimo que busquemos el asesoramiento de un profesional para este tipo de gestiones, ya que estamos hablando de inversiones de gran cuantía monetaria y relevancia como para arriesgar, si no tenemos los conocimientos necesarios podemos tener una gran pérdida y una gran sensación de decepción.
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Los muebles de bambú de ¡El material del futuro en Alcalá de Henares!
Los materiales naturales y sostenibles están de moda y es el material del futuro entre las tendencias de decoración de este 2021. Los muebles de bambú, ratán y con tejidos naturales dominan los catálogos para nuestros hogares.
Los productos de bambú se fabrican principalmente a partir de dos partes de la planta: la parte inferior y la central. Las láminas se utilizan para paneles en accesorios y muebles, y los listones para técnicas de artesanía como tejer y enrollar el bambú. El bambú filtra el CO2 del aire, produce oxígeno y tiene una alta tasa de crecimiento. Esto hace que sea un material duradero, estable y muy rígido.
Pero además, el bambú aparece en muchos accesorios, como boles, estantes o bandejas, la tabla de cortar, la lámpara de techo o el juego para el baño.
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La casa prefabricada que está arrasando en Alcalá de Henares por su precio, desde ¡8.000 euros!
Esta fascinante casa prefabricada ha sido la sensación por su barato precio de 8.000 euros (10.000$).
La casa prefabricada dispone de unos 17 m2 de superficie y se monta en dos días. Goza de dos habitaciones, cocina y baño si se desea. Además, la persona conviviente puede elegir la distribución. Es perfecta para fincas o jardines amplios.
Esta casa de madera maciza nórdica se entrega al comprador en color natural, para que el cliente pueda personalizarla al gusto, ya que está creada para que sea él mismo quien la monte, al estilo IKEA. De momento, solo se vende en Estados Unidos.
Casas prefabricadas de madera: cuánto cuestan y dónde comprarlas en Alcalá de Henares
Ya se han quedado en el pasado las antiguas casas de madera contrachapada y ahora lo actual son las casas prefabricadas de madera maciza y otros modelos que están ganando terreno.
El sistema de instalación de este tipo de vivienda se puede fabricar mediante la instalación de kits o módulos, y se puede instalar de forma rápida y sencilla en el suelo para su instalación. La mayoría de las empresas proporcionan transporte de material al precio de venta de la casa y ofrecen la posibilidad de montaje «in situ». Sin embargo, también es muy posible que los propietarios decidan montar el kit de tablero de madera por sí mismos y pueden ahorrar este costo. La casa aún no ha sido desmantelada. Pero la caja de herramientas viene con los planos y las instrucciones necesarias para ensamblar los tablones. Se puede montar una casa de 50 metros cuadrados en 24-48 horas.
Para cualquier tipo de casa prefabricada, sea de madera o no, el terreno debe estar preparado para poder instalar la casa. Generalmente, si se instalan sobre césped o suelo, se recomienda utilizar una solera de hormigón, aunque también existe la opción de colocar la caseta sobre rastreles lineales, sobre una superficie ya nivelada. En ambos casos se consigue elevar unos centímetros las paredes y suelos de la propia vivienda para evitar el contacto directo con la humedad del suelo.
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Tendencias en papel pintado para 2021: qué motivos están de moda para decorar las casas de Alcalá de Henares
Entre diseños artísticos abstractos, florales oscuros y patrones divertidos, la marca MuralsWallpaper presenta una serie de opciones para decorar
Además de ser un símbolo de estilo, el papel pintado puede ser una solución original para cambiar la decoración o el color de las paredes de las casas de Alcalá de Henares sin gastar mucho dinero. Puede colocarse en el salón o el comedor, en el dormitorio, en el baño e incluso en el despacho de casa. Entre diseños artísticos abstractos, florales oscuros y patrones divertidos, la marca MuralsWallpaper presenta las principales tendencias para 2021.
Los cambios son más importantes de lo que creemos.
Los cambios son importantes debido a que nos dan la energía y la fuerza mental necesaria para cumplir todo tipo de objetivos, pero también pueden ser una forma divertida de afrontar este nuevo año, con buen rollo. El uso de papel pintado es, por tanto,
Por tanto, el uso del papel pintado es una forma rápida y original de cambiar la decoración de tu hogar sin gastar mucho dinero.
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Cómo aprovechar al máximo los espacios exteriores de tu casa en Alcalá de Henares
Un pequeño espacio exterior se puede transformar con unos metros cuadrados de césped artificial en una zona agradable para pasar las tardes más calurosas del año
Después de varios encierros y un aislamiento social más severo, la gente decidió adaptar sus hogares a la nueva normalidad y hacer un mejor uso del espacio. Ahora, cada rayo de sol debe aprovecharse más que nunca, y las áreas al aire libre en Alcalá de Henares, como terrazas, jardines o piscinas, están recibiendo cada vez más atención. El caso es que tras el aislamiento obligatorio en casa, tenemos más tiempo y oportunidades para reflexionar sobre la vida cotidiana y cómo adaptar la casa a las nuevas necesidades. Aquí hay algunos consejos sobre cómo remodelar el jardín, cómo elegir las mejores plantas e incluso algunos consejos para garantizar una mayor privacidad para los expertos en renovación inmobiliaria de Keller Williams Habita2 en estas áreas.
Cómo convertir un pequeño jardín en una zona de relax
Los espacios pequeños no están exentos de enormes posibilidades. Un pequeño espacio exterior se puede transformar en una agradable zona con unos metros cuadrados de césped artificial, donde pasar la tarde más calurosa del año.
Los espacios pequeños también tienen potencial para diseñar una piscina. En este espacio de transición, que no tenía uso, se creó un tanque para darse un chapuzón con vistas al mar.
Otro ejemplo que nos sorprende con el resultado final nace en este pequeño patio, que se transformó en una piscina protegida y nos recuerda al estilo griego. En este espacio, que anteriormente tenía un uso limitado, se multiplicó el valor de la propiedad con una inversión reducida. Sin duda, se ha ganado la calidad de vida de quienes quisieron arriesgarse en esta exclusiva intervención.
Plantas y flores naturales o artificiales: ¿cuáles elegir?
Otro ejemplo que nos sorprendió al final nació en este pequeño patio, que se transformó en una piscina protegida que nos recuerda al estilo griego. En este espacio previamente limitado, el valor de la propiedad inmobiliaria ha aumentado exponencialmente a medida que disminuye la inversión. No cabe duda de que se ha ganado la calidad de vida de quienes quieren arriesgarse en esta exclusiva intervención.
El césped artificial siempre puede ser un aliado para ahorrar tiempo y costes de mantenimiento, y muchas veces mantener la belleza del césped natural.
La mezcla de césped artificial con espacios de madera y pisos cerámicos brinda un espacio confortable sin ningún costo ni mantenimiento. En la decoración de jardines, la combinación de madera verde y blanco es siempre la mejor opción para la armonía.
Otras soluciones que pueden acompañar a este tipo de jardines son las plantas aromáticas como la lavanda, el romero o la santorina, que estéticamente añaden color y fragancia al jardín.
Otras alternativas a los proyectos de jardinería que buscan ventajas en el mantenimiento y conservación del agua son las suculentas, que requieren muy poca agua y se adaptan a diversos ambientes. Para aquellos que gustan de diferentes colores de verde y jardines más tropicales, esta es una elección que no defraudará.
Soluciones que garantizan la privacidad en los espacios
Los jardines verticales son siempre la solución para separar espacios. Crean privacidad, pero son menos destructivas para el medio ambiente que otros tipos de particiones artificiales, reducen la radiación solar y ayudan a purificar el aire.
En el siguiente proyecto, el jardín se mezcla con baldosas de cerámica para que la apariencia sea más resistente pero aún natural.
Las lamas de madera son una buena opción para combinar con plantas, filtrar la luz y crear luz indirecta.
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Consejos útiles para reutilizar los alimentos en la cocina
Llega la hora del snack o tentempié en fin de semana: abres una lata de atún en aceite y antes de servirlo en la mesa, vacias el líquido de la conserva osea, el aceite, por el fregadero. Vas a preparar una crema de calabacín, le quitas la piel y la tiras a la basura. Compraste un pollo asado y han quedado los huesos, que llevas al cubo de los desechos orgánicos… ¿Te suena todo esto? Deberías saber que hay muchas cosas que tiramos a la basura y que podríamos aprovechar, para ello te detallamos varios consejos útiles que te servirán para aprovechar las comidas.
- Piel de calabacín: Tras lavarlo adecuadamente puedes añadirlo tal cual, quitando los bordes, en tu crema de verduras y con la cáscara, sin problemas. También, si pelas el calabacín puedes añadirle esas pieles a la tortilla de patatas mientras se están friendo las patatas. Tendrás tu capricho muy parecido a como si hicieses tortilla de espárragos, te aseguramos que logrará en jugosidad
- Los huesos del pollo asado: Si solo te quedaron los huesos del pollo porque estaba muy rico, no los tires y utilízalos para una sopa: quita los restos de piel y añade al agua cebolla, puerro, zanahoria, ajo y sal. A continuación, ponlo en una olla durante diez horas. Finalmente, obtendrás una sopa buenísima a la que solo tendrás que añadir unos fideos. !Cena resuelta!
- ¿Pan duro? Es uno de los alimentos que más desperdiciamos y termina en la basura y es una pena, porque lo mismo vale para un roto que para un descosido. Si lo rallas tendrás pan rallado para tus rebozados. Si te pones a hacer cuadraditos tendrás picatostes para tus purés, sólo tendrás que pasarlos por una sartén con un poco de aceite. También las deliciosas migas: cortálo en pedazos y añade un poco de chorizo, panceta, ajo, patata cocida y pimentón, hará un plato exquisito y bien completo.
- ¿Las frutas están un poco feas? No te preocupes que también hay solución, puedes hacerte un batido o un puré de verduras. Si el plátano tiene mala pinta, utilízalo para hacer un pan de plátano o “banana bread”: es una estupenda merienda para todos. Ojo que no acaba aquí, porque con la piel del plátano puedes preparar un fertilizante natural para tus plantas: córtala, ponla en agua, déjalo en un envase y riega con el líquido resultante tus plantas.
- ¿La lechuga tiene hojas feas? No tires las hojas que peor están y añádelas al puré de verduras.
- ¿Comisteis pescado y no sabes qué hacer con la cabeza? No la tires: con ella harás un fumet de pescado estupendo que puedes usar para tu próxima paella.
- Las hojas verdes de las zanahorias No las deseches, las puedes utilizar en las sopas de verduras y va genial. También puedes picarlas en partes muy pequeñas y utilizarlas como hojas aromáticas o también pueden ser un sustituto de la albahaca en la salsa pesto.
- ¿Debes tirar la parte verde del puerro? No la tires, si está tierno lo puedes utilizar como cebollino encima de unos huevos rellenos, como por ejemplo. Si está duro, vale con añadirlo al caldo de verduras.
- No tires el tronco del brócoli: Para aprovecharlo cuécelo y después bátelo con una cucharada de aceite de oliva, un poco de ajo picado, medio limón y una cucharada de tahini. Obtendrás un hummus súper original.
- Las pieles de las patatas nuevas pueden servir de snack: lávalas muy bien y hornea o fríe, según tus gustos. Exquisitas para untar en las salsas. Las pieles de pescado sirven para lo mismo: córtalas, fríelas en aceite muy caliente y tendrás unas estupendas cortezas.
- Y, para terminar, ¿tiras el caldo de las conservas? No lo tires y aprovéchalo, si las latas son de conserva natural como almejas, berberechos, navajas, etc… ese líquido es un caldo perfecto para añadirlo al guiso de pescado, en vez de poner agua, pones ese caldo y ya verás que el guiso gana sabor.
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Cómo fabricar un panel solar casero paso a paso en Alcalá de Henares
Hoy en día son muchas las formas de obtener electricidad que también pueden aplicarse con aparatos instalados de forma manual, como puede ser un panel solar casero. De hecho, cada vez son más las personas de Alcalá de Henares que deciden tirar de ingenio y apuestan por fabricarse su propio panel solar. Ahora vamos a explicar cuales son los pasos que hay que seguir para construirlo y así, ahorrar energía. Se trata de un proceso complejo y minucioso pero, ante la duda, recuerda preguntar a un profesional.
Armado de piezas
Lo primero que debes hacer es comprar las celdas, las cuales son diferentes en función del panel solar. No obstante, en función de la cantidad de energía que quieras producir tendrás que apostar por un número de celdas determinado. Por ello es importante que te asegures de tener celdas adicionales y veas que el coste de cada celda sea de poco más de un euro por cada elemento.
Debes medir y cortar el tablero de respaldo, dejando de 2,5 a 5 centímetros de espacio por cada extremo para conectar los cables, que quedarán también en conexión de unas filas a otras. Del mismo modo, tienes que medir y cortar el cableado con los distintos paneles solares.
El siguiente paso es trazar unas tres líneas para medir la longitud de cada celda, pasando a soldar el cableado para paneles solares y a fijar el cable a las celdas con un soldador eléctrico.
Conexión de las celdas
El siguiente paso consiste en pegar las celdas al tablero. Aquí tendrás que usar pegamento en la parte trasera central de cada celda y colocarlas en el tablero haciendo presión. Te recordamos que el tablero tiene que ir en una dirección siempre opuesta a la fila adyacente. Por ello, es importante que planifiques la disposición de las celdas para que puedas crear un panel uniforme.
Lo siguiente es soldar las celdas para unirlas, fase en la que tendrás que volver a usar el lápiz fundente en las dos líneas gruesas en cada celda. En ambos casos, el cableado conectado en la parte trasera de cada celda debe quedar conectado con la parte delantera de la celda siguiente. Igualmente tienes que usar los cables para la conexión de la primera fila yendo celda por celda. Después seguirás el mismo procedimiento en la segunda celda y así hasta cumplir con el resto de filas.
Construcción y sellado de una caja para el panel solar
El siguiente punto consiste en medir el panel de las celdas, por lo que la caja debe tener las dimensiones del panel general. Igualmente, tienes que asegurarte que también hay suficiente espacio entre los cables para poder hacer el embarrado en los extremos. Después habría que cortar la parte plana trasera y dar forma a los lados, perfilándola para que todas las celdas queden encajadas perfectamente en el panel.
Es importante que fijes los lados atornillando la parte superior de las piezas hasta la base para, de esta manera, asegurar los lados que están en la parte inferior de la caja. Después tendrías que pintar la caja y fijar la unidad solar en el mismo espacio.
Continuarás con el cableado del panel, paso en el que tendrás que conectar el último cable para embarrado con un diodo, el cual debe ser algo mayor que el del panel para poder conectarlo al cable y así embarrarlo. De esta manera conseguirás que la energía no pueda volver por el panel solar desde la batería cuando ésta no se esté cargando.
Del mismo modo, has de conectar los demás cables con un cable negro al diodo y después extenderlo hasta un bloque de terminales. A continuación, hay que hacer una conexión con el panel hasta un regulador de carga, extendiendo los cables desde el bloque de terminales hasta el regulador de la carga para poder monitorear las cargas con un entramado de cables diferenciados por colores. Entonces podrás conectar el regulador de la carga con las baterías.
En cuanto al sellado, tienes que conseguir un trozo de metacrilato para poder encajarlo en la caja. No obstante, ten cuidado con este material porque es distinto al vidrio y es propenso a romperse o desportillarse. Después, hay que fijar los bloques de detención para el vidrio con bloques de madera de 2,5 x 2,5 cm, a los que unirás el metacrilato antes de sellar la caja.
Montado de los paneles solares
El último paso consistirá en montar los paneles en un carrito buscando un ángulo, aunque siempre puedes hacer un cambio de dirección y así aumentar la cantidad de luz solar recibida. Aunque, para hacer este cambio deberás hacerle ajustes al panel hasta tres veces al día.
Después tendrás que montar los paneles en el techo y así construir una de las formas más populares para el montaje de paneles solares, pues de esta manera alcanzan mayor cantidad de luz y, por tanto, generan mayor cantidad de energía solar. No obstante, el ángulo buscado tendrá que corresponder con la trayectoria del sol y la hora en la que los rayos ultravioleta golpeen con mayor fuerza, por lo que el panel quedaría limitado a estar expuesto al sol de forma total durante determinados momentos del día. Y si dispones de muchos paneles en comparación con un espacio reducido, la mejor opción sería colocarlos en el suelo.
Finalmente, deberás montar los paneles sobre un soporte que también haga la función de aguantar las antenas parabólicas. De hecho, también es recomendable que estas placas se monten con estos soportes porque sus características son ideales. Esta conexión te permitiría incluso la programación de los módulos solares para que fueran moviéndose en la dirección del sol y así obtener una mayor cantidad de energía solar.
En definitiva, fabricar un panel solar casero para tener electricidad en las viviendas de Alcalá de Henares es posible, aunque hay que tener cuidado con las herramientas y contactar con un profesional siempre que no estés seguro de los trabajos eléctricos.
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