¿Es rentable comprar para reformar una casa en Alcalá de Henares?
El mercado inmobiliario ha experimentado una gran cantidad de cambios en los últimos años.
Más allá de la burbuja inmobiliaria las tendencias de venta y alquiler han variado mucho en una gran cantidad de aspectos.
En los últimos años, los pisos han recuperado progresivamente parte de su valor en Alcalá de Henares.
Es por esto por lo que los propietarios poco a poco están queriendo recuperar su posición en el mercado y sacar todo el rendimiento posible a sus viviendas.
Tal es esta tendencia que, cada vez más los propietarios están tomando la decisión de reformar sus pisos para darles un toque más atractivo y aumentar así su valor.
Es por ello por lo que reformar un piso es algo que suele hacerse con la intención de disfrutar de la reforma pero, en este caso, la idea es hacer el producto más apetecible para los posibles compradores.
Por otro lado, los propietarios se interesan cada vez más por las reformas de primera mano, asegurándose de que su piso quede totalmente renovado y suponga un mayor estímulo comercial.
Pero no solo estamos hablando de ventas, puesto que muchos propietarios deciden renovar su piso para alquilarlo posteriormente.
De esta forma, los arrendadores pueden pedir un precio mayor por su piso, dado que no es lo mismo alquilar un piso envejecido que uno con habitaciones reformadas, recién pintado, etc.
Una de las reformas más habituales consiste en remodelar por completo los baños y los aseos.
Estos suelen ser una de las zonas más factibles para realizar una remodelación integral, ya que normalmente tienen la distribución y el aspecto que presentaban en el momento de su construcción.
Así mismo, la cantidad de ideas modernas y de calidad que existen para los baños hacen que podamos marcar realmente la diferencia con la reforma de los mismos.
Se puede optar por un plato de ducha, por una zona escalonada sin plato, por una bañera tradicional o por muchas otras opciones. Lavabos modernos, toalleros, accesorio, existen un sinfín de posibilidades.
Otra buena idea para reformar un piso suele ser la de tirar tabiques en dos habitaciones para así hacer una mucho más grande.
Si lo que se busca es tener un mayor número de habitaciones, se pueden realizar otras reformas como la de remodelar la cocina o aprovechar un hipotético espacio de la terraza para agrandar el salón.
Para llevar a cabo estas reformas, la forma más sencilla es contar con expertos en reformas de pisos integrales que realizarán la obra ofreciendo los mejores resultados.
A día de hoy, el sector de la remodelación de viviendas y de las reformas de casas y pisos integrales se encuentra en su máximo auge.
Nunca antes se habían remodelado tantas casas y, curiosamente, no todas son para puro disfrute personal.
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Cómo comprar o vender un piso en Alcalá de Henares con criptomonedas
El boom de las criptomonedas está cuajando entre la población de Alcalá de Henares. Sin embargo, surgen dudas sobre si se puede o no realizar una transacción de compraventa de un inmueble a través de la criptomoneda. Lo cierto es que si se puede y ya es un hecho real el que varias inmobiliarias tienen ya activos que se pueden abonar de este modo.
¿Qué es una criptomoneda?
Se trata de una moneda digital con la que se pueden realizar operaciones monetarias de pago utilizando tecnología blockchain (cadena de bloques). A través de este sistema se pueden realizar operaciones con criptomoneda, de manera que se puede controlar la creación de otras unidades y se puede verificar la transferencia de activos. Hay muchas criptomonedas, las más famosas son Bitcoin y Ethereum, pero hay muchas más.
En España, la ley permite el uso de monedas digitales como un método de pago legal. Por tanto, las compras efectuadas con criptomonedas y los ingresos generados con ellas, deben declararse a Hacienda.
¿Qué es blockchain?
Blockchain significa cadena de bloques y lo que permite es «registrar todas las transacciones en un nodo (un libro de contabilidad), en el que se registra el valor HASH (ID único) del remitente y el receptor de la transacción»..
Definimos que, el comercio de criptomonedas es seguro porque opera bajo la arquitectura blockchain, que es un sistema anónimo, descentralizado y flexible sin intermediarios que permite el comercio seguro entre personas de todo el mundo. De esta manera, si todos tenemos la misma información, significa que esa información es verdadera.
¿Se puede o no comprar una casa en criptomonedas?
La respuesta es sí. Aunque este tipo de transacciones aún no son muy numerosas, son posibles. De hecho ya hay inmobiliarias cuyos activos pueden abonarse así. El único requisito, es que el comprador y el vendedor lo acuerden, sobretodo, en este caso en lo relativo a la forma de pago. Algo en lo que coincide que además lo que habría que hacer si disponemos de criptomonedas al adquirir un piso, es convertir dichas monedas a euros y realizar la equivalencia y formalizar los trámites con la Agencia Tributaria.
Y es que uno de los principales obstáculos actualmente para el uso de estas monedas es su volatilidad. Para evitar complicaciones lo que se hace es que entre propietario y comprador se hace un acuerdo ante notario en el que se comprometen a que el cambio de la criptomoneda a euros se hará en un determinado momento y a una determinada hora. De esta manera, el valor de la criptomoneda permanece estable hasta que finaliza la transacción.
¿Y alquilar?
La misma duda que se plantean los ciudadanos sobre la compra también aparece en el alquiler. Un inquilino de manera segura podría pagar su alquiler mediante servicios de conversión de criptomonedas a euros. En realidad la transacción se realizaría de la misma manera. Y es que, las criptomonedas permiten operaciones sin límites geográficos e instantáneamente a través de Internet, por lo que se podría alquilar e intercambiar criptomonedas con inquilinos extranjeros. Como decíamos anteriormente el único handicap es pactar el momento exacto en el que se hará el cambio de moneda ya que la operación será registrada en euros.
Aparentemente, la tecnología detrás de la criptomoneda sobrevivirá y definitivamente traerá cambios no solo al banco, sino a todos los que lo rodean, como el sector inmobiliario en este caso. Poco a poco iremos viendo más operaciones realizadas con este tipo de monedas, ya que solo en España, a día de hoy, hay un 9% de ciudadanos que ya tiene o usa este tipo de activos financieros, según una encuesta realizada.
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Es momento de comprar tu casa en Alcalá de Henares
El ser humano es racional por naturaleza. Pero lo cierto es que nuestros instintos suelen tener un papel fundamental en nuestras decisiones. Incluso en aquellas en las que debería predominar nuestra capacidad de raciocinio casi al 100%. Sin embargo, resulta muy complicado obviar nuestros sentimientos y emociones, incluso cuando se trata de comprar una vivienda.
En KELLER WILLIAMS Habita2 conocemos a nuestros clientes, y sabemos que los sentimientos son algo difícil de controlar. Por eso hoy vamos a hablarte de las principales emociones que pueden afectarte cuando te decides a comprar una vivienda. De esta manera, podemos ayudarte a identificarlas y a controlarlas en la medida de lo posible.
Comprar una vivienda y los sentimientos
Las emociones de comprar una vivienda en Alcalá de Henares
Que comprar una vivienda en Alcalá de Henares es algo emocional lo sabemos bien. Pero compres donde compres el inmueble, te moverán los sentimientos. El problema llega cuando esto te lleva a tomar malas decisiones. La compra de una casa o un piso es un paso muy grande, y se debe de tomar con la mayor conciencia posible. Así que, ¡no te dejes llevar por las siguientes emociones!
Presión por la independencia
La sociedad nos ha establecido una vida predeterminada, y si no seguimos los parámetros somos raros. Muchos jóvenes se ven en la tesitura de llegar a cierta edad y continuar en casa de sus padres. Por lo tanto, si tienen una situación económica medianamente estable, se deciden por la compra de un piso (o una casa). Esto es, principalmente, porque en España tenemos un sentimiento de pertenencia de la vivienda que no se repite en otras naciones. Somos compradores casi por naturaleza y los jóvenes se sienten presionados por ello.
Si te encuentras en esta situación, te apoyamos en tu decisión de emanciparte. Pero no te precipites en escoger una vivienda. Estudia bien tus posibilidades, la zona de Madrid que más te interesa, cuál es tu situación personal y laboral, etc. Una vez tengas varias «candidatas», valora sus características. En el caso de que te hayas decido por contar con una inmobiliaria, tu agente será capaz de asesorarte y ayudarte en esta decisión. Lánzate solo cuando estés al 100% seguro. Amor a primera vista
Comprar una vivienda y las emociones
Está genial enamorarse de una vivienda, pero piensa con frialdad antes de dar el paso. ¿Es la casa que realmente necesitas? ¿Es simplemente una casa que te gustaría tener? No siempre lo que antes nos entra por los ojos es algo que cubra nuestras necesidades al 100%. Si no pensamos con tranquilidad, nos llevará a adquirir una casa que puede que no se adapte a nuestra situación, que no sea funcional o que dentro de unos años nos vaya a cansar.
Al igual que en el caso anterior, te recomendamos que medites bien antes de moverte por el impulso del amor. Y, en esta situación, te vendrá muy bien que otra persona te ofrezca su visión imparcial sobre el asunto.
Miedo a no acertar
Estamos decididos a comprar una vivienda, ahora sí que sí. Pero hemos visitado casi 50 casas y ninguna es la indicada. ¿Qué es lo que nos sucede? Que tenemos miedo de equivocarnos. Esto es completamente normal y, de hecho, es algo que todos sentimos ante un paso tan importante. Pero si te has decidido y cuentas con las condiciones óptimas para ello, no tienes nada que temer. Ante la inseguridad, lo mejor es que cuentes con la ayuda de un profesional. Saber que tienes a tu lado a una persona que sabe bien lo que habla, que te asesora y que conoce el mercado y a sus clientes, te proporcionará la seguridad que necesitas.
No te avergüences de nada, los agentes inmobiliarios estamos acostumbrados a lidiar con estas situaciones y contigo también sabremos hacerlo.
La impotencia
Otro sentimiento que es altamente perjudicial es la impotencia de querer comprar una vivienda y no tener las condiciones adecuadas. Es complicado escoger el momento ideal para lanzarse a la compra de un inmueble. Pero si sientes que no estás preparado, de nada sirve que te frustres. También es posible que te hayas obcecado en una casa o piso que no entra dentro de tus posibilidades. Entonces, lo único que puede pasar es que te metas en situaciones financieras complicadas y tu impotencia se convierta en arrepentimiento.
En KELLER WILLIAMS Habita2 los conocemos bien y estaremos encantados de encontrar algo que se adapte perfectamente a ti.
Comprar una vivienda , como me afecta
Como has visto, las emociones marcan gran parte del recorrido cuando se trata de comprar una vivienda. Pero, como para casi todo, existe una solución. Nuestro principal consejo es que acudas a una inmobiliaria, como podemos ser KELLER WILLIAMS. Nuestros agentes especializados en el sector serán capaces de guiarte en el proceso y llevarte por el mejor camino posible. ¡Contáctanos y descubre cómo podemos ayudarte!
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