El mes de noviembre se ha cerrado con una caída interanual del precio del alquiler en España del 5,9% hasta establecerse en 10,5 euros/m2/mes, según el último informe de precios publicado por idealista, el principal marketplace inmobiliario del sur de Europa. En el último mes, el precio se ha mantenido sin variaciones mientras que en el último trimestre la caída es del 1,4%.
Capitales
Durante el último año, solo siete capitales han experimentado caídas en el precio de la vivienda en alquiler. Los decrementos más pronunciados son los de Ourense, donde las rentas han caído un 7,9%, seguida de Madrid (-4,9%), León (-4%), Granada (-3,2%), Salamanca (-2,4%), Jaén (-1,9%) y Barcelona (-1,7%).
En el lado contrario, Pontevedra es la capital en la que más ha crecido el precio del alquiler durante el último año (10,5%), seguida de Zamora (8,2%), Albacete (8,1%), Huelva (6,7%) y Santa Cruz de Tenerife (6,6%).
Frente a las caídas de Madrid o Barcelona, son varias las grandes ciudades que cuentan con rentas superiores a las registradas en noviembre del año pasado: Valencia (2,2%), Zaragoza (1,6%), Bilbao (1,5%), Palma (1,3%) y Málaga (0,2%). En Sevilla, los alquileres no han registrado variaciones en el último año.
San Sebastián se desmarca como la capital con los alquileres más caros con un precio de 15,8 euros/m2/mes. Le siguen Barcelona (15 euros/m2/mes), Madrid (14,6 euros/m2/mes), Bilbao (12,7 euros/m2/mes) y Palma (11,5 euros/m2/mes). Zamora, por el contrario, es la capital más económica de España con 5,4 euros/m2/mes, seguida de Cáceres (5,7 euros/m2/mes) y Ciudad Real (5,7 euros/m2/mes).
Provincias
Guipúzcoa (14,5 euros/m2/mes) se establece como la provincia más cara, por delante de Barcelona con 14 euros/m2/mes y Madrid 13,6 euros/m2/mes. Jaén, por el contrario, es la provincia más económica (4,6 euros/m2/mes), seguida por Zamora (4,9 euros/m2/mes), Ávila y Cáceres (5,2 euros/m2/mes en ambos casos).
Comunidades Autónomas
La Comunidad de Madrid (13,6 euros/m2/mes) es la región más cara, seguida de Cataluña (13,4 euros/m2/mes), Euskadi (12,4 euros/m2/mes) y Baleares (12 euros/m2/mes). En el lado opuesto de la tabla encontramos a Extremadura (5,4 euros/m2/mes) y Castilla-La Mancha (5,9 euros/m2/mes) que son las comunidades más económicas.
El índice de precios inmobiliarios
Para la realización del índice de precios inmobiliarios se analizan los precios de oferta (sobre metros cuadrados construidos) publicados por los anunciantes de idealista. Se eliminan de la estadística los anuncios atípicos y con precios fuera de mercado. Incluimos la tipología de vivienda unifamiliares (chalets) y descartamos los inmuebles de cualquier tipología que llevan mucho tiempo en nuestra base de datos sin obtener interacción de los usuarios. El dato final se genera utilizando la mediana de todos los anuncios válidos de cada mercado.
Fuente: Idealista
